Huiswaardemeter
Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier

Woningwaarde Auck Doniastrjitte 18

9138SK Nijewier

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.355
+3,9%
[ € 266.952 – € 339.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.712[ € 281.876 – € 311.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.146[ € 294.560 – € 325.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.355 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,4%
+€ 11.51212 maanden +3,9%
€ -86412 mnd vs. NL -0,3%
Auck Doniastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.355 voor Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.146. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.355.

Verwachte verkoopprijs Auck Doniastrjitte 18
€ 310.146[ € 294.560 – € 325.568 ]
Verkoper houdt over€ 305.484−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.499+€ 8.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Auck Doniastrjitte 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 296.712[ € 281.876 – € 311.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck Doniastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 310.146, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.712 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.146+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.653+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck Doniastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 303.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck Doniastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.355
Verwachte verkoopprijs€ 310.146
Verwachte vraagprijs€ 296.712
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (18%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 241.895
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 561.676
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 460.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck Doniastrjitte 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auck Doniastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier.

Wat is Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier waard?
Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.355 (bandbreedte € 266.952 – € 339.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier is in juni 2026 € 296.712 (bandbreedte € 281.876 – € 311.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier?
Voor Auck Doniastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 310.146 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck Doniastrjitte 18 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck Doniastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Auck Doniastrjitte 18 ligt rond € 303.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck Doniastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Auck Doniastrjitte 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.