Woningwaarde Winia's Reed 1

9124EP Jouswier

160 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 561.676

+3,9%

[ € 494.275 – € 629.077 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 550.967[ € 523.419 – € 578.515 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 572.594[ € 543.832 – € 601.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Winia's Reed 1 in Jouswier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.676 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.31512 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.60012 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Winia's Reed 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.676 voor Winia's Reed 1 in Jouswier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winia's Reed 1 in Jouswier heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 572.594. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.676.

Verwachte verkoopprijs Winia's Reed 1

€ 572.594[ € 543.832 – € 601.077 ]

Verkoper houdt over€ 565.045−€ 7.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 586.196+€ 13.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 572.594

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winia's Reed 1 in Jouswier heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 550.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Winia's Reed 1

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 550.967[ € 523.419 – € 578.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winia's Reed 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 572.594, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.967 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.676+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 572.594+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 601.224+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winia's Reed 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 550.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winia's Reed 1 in Jouswier bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 561.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 281.000€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.814/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.814

Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winia's Reed 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.676

Verwachte verkoopprijs€ 572.594

Verwachte vraagprijs€ 550.967

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtJouswier

PlaatsJouswier

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jouswier besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

D (60%)

Wonen in Jouswier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jouswier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation31,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winia's Reed 1 bedraagt € 561.676. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Winia's Reed 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winia's Reed 1 in Jouswier.

Wat is Winia's Reed 1 in Jouswier waard?

Winia's Reed 1 in Jouswier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.676 (bandbreedte € 494.275 – € 629.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jouswier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winia's Reed 1 in Jouswier?

De verwachte vraagprijs van Winia's Reed 1 in Jouswier is in juni 2026 € 550.967 (bandbreedte € 523.419 – € 578.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Winia's Reed 1 in Jouswier?

Voor Winia's Reed 1 adviseren wij een bod van € 572.594 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winia's Reed 1 in Jouswier?

De geschatte bruto maandlasten van Winia's Reed 1 in Jouswier bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winia's Reed 1 in Jouswier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winia's Reed 1 in Jouswier is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Winia's Reed 1?

Huishoudens in de buurt van Winia's Reed 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jouswier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.