Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bornensisstrjitte 13, 9138TA Nijewier

Woningwaarde Bornensisstrjitte 13

9138TA Nijewier

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.166
+4,2%
[ € 181.426 – € 230.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.319[ € 191.253 – € 211.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.129[ € 200.433 – € 221.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornensisstrjitte 13 in Nijewier heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 206.166 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds juli +0,4%
+€ 8.28212 maanden +4,2%
+€ 1.29312 mnd vs. NL +0,7%
Bornensisstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.166 voor Bornensisstrjitte 13 in Nijewier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornensisstrjitte 13 in Nijewier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 206.166.

Verwachte verkoopprijs Bornensisstrjitte 13
€ 211.129[ € 200.433 – € 221.531 ]
Verkoper houdt over€ 207.557−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.502+€ 6.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornensisstrjitte 13 in Nijewier heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Bornensisstrjitte 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 201.319[ € 191.253 – € 211.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornensisstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 211.129, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.319 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.166+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.129+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.685+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornensisstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 201.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornensisstrjitte 13 in Nijewier bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 206.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornensisstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.166
Verwachte verkoopprijs€ 211.129
Verwachte vraagprijs€ 201.319
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNiawier→
PlaatsNijewier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niawier besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Niawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar Bekkerstrjitte 26, 9123JW Mitselwier
Balthasar Bekkerstrjitte 26
1900 · 111 m²
€ 262.109
Straatbeeld van It Heech 2, 9122CR Wetsens
It Heech 2
1909 · 125 m²
€ 273.865
Straatbeeld van Terpleane 4, 9125EE Eastrum
Terpleane 4
1890 · 111 m²
€ 299.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.166 is Bornensisstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Niawier. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornensisstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier.

Wat is Bornensisstrjitte 13 in Nijewier waard?
Bornensisstrjitte 13 in Nijewier heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.166 (bandbreedte € 181.426 – € 230.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier?
De verwachte vraagprijs van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier is in augustus 2026 € 201.319 (bandbreedte € 191.253 – € 211.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornensisstrjitte 13 in Nijewier?
Voor Bornensisstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 211.129 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier?
De geschatte bruto maandlasten van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornensisstrjitte 13 in Nijewier is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornensisstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niawier is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bornensisstrjitte 13 ligt rond € 206.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornensisstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Bornensisstrjitte 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niawier heeft 26% van de woningen zonnepanelen.