Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terpleane 4, 9125EE Eastrum

Woningwaarde Terpleane 4

9125EE Eastrum

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.162
+3,9%
[ € 261.503 – € 332.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.964[ € 276.416 – € 305.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.492[ € 288.302 – € 318.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpleane 4 in Eastrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.162 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds mei +0,4%
+€ 11.27712 maanden +3,9%
€ -84612 mnd vs. NL -0,3%
Terpleane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.162 voor Terpleane 4 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpleane 4 in Eastrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.492. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.162.

Verwachte verkoopprijs Terpleane 4
€ 303.492[ € 288.302 – € 318.649 ]
Verkoper houdt over€ 298.904−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.712+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpleane 4 in Eastrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Terpleane 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 290.964[ € 276.416 – € 305.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpleane 4 adviseren wij in een bod van € 303.492, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.964 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.162+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.492+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.667+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpleane 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpleane 4 in Eastrum bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 297.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpleane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.162
Verwachte verkoopprijs€ 303.492
Verwachte vraagprijs€ 290.964
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→
PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (18%)
B (6%)
C (47%)
D (18%)
G (12%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallestrjitte 8, 9125ED Eastrum
Skoallestrjitte 8
1890 · 156 m²
€ 364.792
Straatbeeld van Balthasar Bekkerstrjitte 26, 9123JW Mitselwier
Balthasar Bekkerstrjitte 26
1900 · 111 m²
€ 260.319
Straatbeeld van Bornensisstrjitte 13, 9138TA Nijewier
Bornensisstrjitte 13
1900 · 67 m²
€ 204.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terpleane 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terpleane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpleane 4 in Eastrum.

Wat is Terpleane 4 in Eastrum waard?
Terpleane 4 in Eastrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.162 (bandbreedte € 261.503 – € 332.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpleane 4 in Eastrum?
De verwachte vraagprijs van Terpleane 4 in Eastrum is in juni 2026 € 290.964 (bandbreedte € 276.416 – € 305.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpleane 4 in Eastrum?
Voor Terpleane 4 adviseren wij een bod van € 303.492 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpleane 4 in Eastrum?
De geschatte bruto maandlasten van Terpleane 4 in Eastrum bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpleane 4 in Eastrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpleane 4 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpleane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Terpleane 4 ligt rond € 297.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpleane 4?
Huishoudens in de buurt van Terpleane 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.