Woningwaarde Skoallestrjitte 8

9125ED Eastrum

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 2.338Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 364.792

+3,9%

[ € 321.017 – € 408.567 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 357.127[ € 339.271 – € 374.983 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 372.621[ € 353.860 – € 391.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallestrjitte 8 in Eastrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.792 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 13.84412 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.03812 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Skoallestrjitte 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.792 voor Skoallestrjitte 8 in Eastrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallestrjitte 8 in Eastrum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.792.

Verwachte verkoopprijs Skoallestrjitte 8

€ 372.621[ € 353.860 – € 391.107 ]

Verkoper houdt over€ 367.272−€ 5.349 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.223+€ 9.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.621

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallestrjitte 8 in Eastrum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallestrjitte 8

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 357.127[ € 339.271 – € 374.983 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallestrjitte 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 372.621, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.127 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.792+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.621+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.252+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallestrjitte 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 357.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallestrjitte 8 in Eastrum bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 364.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 182.000€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallestrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.792

Verwachte verkoopprijs€ 372.621

Verwachte vraagprijs€ 357.127

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOostrum→

PlaatsEastrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (18%)

B (6%)

C (47%)

D (18%)

G (12%)

Wonen in Oostrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation28,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Balthasar Bekkerstrjitte 26

Balthasar Bekkerstrjitte 26

1900 · 111 m²

€ 260.319

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.792 ligt Skoallestrjitte 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Skoallestrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallestrjitte 8 in Eastrum.

Wat is Skoallestrjitte 8 in Eastrum waard?

Skoallestrjitte 8 in Eastrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.792 (bandbreedte € 321.017 – € 408.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 8 in Eastrum?

De verwachte vraagprijs van Skoallestrjitte 8 in Eastrum is in juni 2026 € 357.127 (bandbreedte € 339.271 – € 374.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Skoallestrjitte 8 in Eastrum?

Voor Skoallestrjitte 8 adviseren wij een bod van € 372.621 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Skoallestrjitte 8 in Eastrum?

De geschatte bruto maandlasten van Skoallestrjitte 8 in Eastrum bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Skoallestrjitte 8 in Eastrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Skoallestrjitte 8 in Eastrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallestrjitte 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrum is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Skoallestrjitte 8 ligt rond € 364.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Skoallestrjitte 8?

Huishoudens in de buurt van Skoallestrjitte 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrum heeft 40% van de woningen zonnepanelen.