Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hantumerwei 59A, 9121CA Aalsum

Woningwaarde Hantumerwei 59A

9121CA Aalsum

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.058
+4,9%
[ € 147.891 – € 188.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.997[ € 164.274 – € 181.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.058 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,4%
+€ 7.80112 maanden +4,9%
+€ 1.59212 mnd vs. NL +1,0%
Hantumerwei 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.058 voor Hantumerwei 59A in Aalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.997. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 168.058.

Verwachte verkoopprijs Hantumerwei 59A
€ 171.997[ € 164.274 – € 181.566 ]
Verkoper houdt over€ 168.855−€ 3.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.587+€ 5.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.855

Wat is de vraagprijs?

Hantumerwei 59A in Aalsum staat in te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Vraagprijs Hantumerwei 59A
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 165.000[ € 156.750 – € 173.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 449.500[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerwei 59A adviseren wij in een bod van € 171.997, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 165.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.058+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.997+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.597+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerwei 59A zal in bij een vraagprijs van € 165.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerwei 59A in Aalsum bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 168.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerwei 59A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.058
Verwachte verkoopprijs€ 171.997
Vraagprijs€ 165.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAalsum
PlaatsAalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
B (7%)
C (27%)
D (20%)
E (13%)
F (13%)
G (20%)

Wonen in Aalsum

Aalsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 240.289
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 463.774
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 565.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.058 is Hantumerwei 59A een van de meer betaalbare woningen in Aalsum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hantumerwei 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerwei 59A in Aalsum.

Wat is Hantumerwei 59A in Aalsum waard?
Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.058 (bandbreedte € 147.891 – € 188.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsum.
Wat is de vraagprijs van Hantumerwei 59A in Aalsum?
Hantumerwei 59A in Aalsum staat in oktober 2026 te koop voor € 165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerwei 59A in Aalsum?
Voor Hantumerwei 59A adviseren wij een bod van € 171.997 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hantumerwei 59A in Aalsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hantumerwei 59A in Aalsum bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerwei 59A in Aalsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hantumerwei 59A in Aalsum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerwei 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerwei 59A ligt rond € 168.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hantumerwei 59A?
Huishoudens in de buurt van Hantumerwei 59A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.