Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hantumerwei 59A, 9121CA Aalsum

Woningwaarde Hantumerwei 59A

9121CA Aalsum

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.477
+3,9%
[ € 207.220 – € 263.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.952[ € 218.454 – € 241.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.134[ € 228.940 – € 253.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.477 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds mei +0,4%
+€ 8.93612 maanden +3,9%
€ -67112 mnd vs. NL -0,3%
Hantumerwei 59A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.477 voor Hantumerwei 59A in Aalsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.134. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.477.

Verwachte verkoopprijs Hantumerwei 59A
€ 241.134[ € 228.940 – € 253.040 ]
Verkoper houdt over€ 237.232−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.107+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hantumerwei 59A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 229.952[ € 218.454 – € 241.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerwei 59A adviseren wij in een bod van € 241.134, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.952 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.134+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.191+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerwei 59A zal in bij een vraagprijs van € 229.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerwei 59A in Aalsum bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 235.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerwei 59A

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.477
Verwachte verkoopprijs€ 241.134
Verwachte vraagprijs€ 229.952
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAalsum
PlaatsAalsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalsum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
B (7%)
C (29%)
D (21%)
E (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Aalsum

Aalsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 3,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siercksmawei 13, 9138SW Nijewier
Siercksmawei 13
2002 · 102 m²
€ 241.895
Straatbeeld van Skûlestrjitte 30, 9123KB Mitselwier
Skûlestrjitte 30
2005 · 156 m²
€ 460.607
Straatbeeld van Winia's Reed 1, 9124EP Jouswier
Winia's Reed 1
2004 · 160 m²
€ 561.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.477 is Hantumerwei 59A een van de meer betaalbare woningen in Aalsum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hantumerwei 59A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerwei 59A in Aalsum.

Wat is Hantumerwei 59A in Aalsum waard?
Hantumerwei 59A in Aalsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.477 (bandbreedte € 207.220 – € 263.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hantumerwei 59A in Aalsum?
De verwachte vraagprijs van Hantumerwei 59A in Aalsum is in juni 2026 € 229.952 (bandbreedte € 218.454 – € 241.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerwei 59A in Aalsum?
Voor Hantumerwei 59A adviseren wij een bod van € 241.134 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hantumerwei 59A in Aalsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hantumerwei 59A in Aalsum bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerwei 59A in Aalsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hantumerwei 59A in Aalsum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerwei 59A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalsum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerwei 59A ligt rond € 235.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hantumerwei 59A?
Huishoudens in de buurt van Hantumerwei 59A besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.