Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Aalsum binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Aalsum (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Aalsum

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 46 woningen

1916Bouwjaar
+4,2%Jaartrend
1Te koop
+19,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Aalsum
Gemiddelde huizenprijs in Aalsum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 493.554
+4,2%
[ € 298.344 – € 730.151 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 477.374[ € 291.918 – € 719.701 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 485.392[ € 298.344 – € 730.151 ]

Recent berekende huizenprijzen in Aalsum

Straatbeeld van Hantumerwei 59A, 9121CA Aalsum
Hantumerwei 59A
2017 · 84 m²
€ 237.096
Straatbeeld van Droppingwei 1, 9121CC Aalsum
Droppingwei 1
1966 · 155 m²
€ 412.098
Straatbeeld van Mockamawei 8, 9121CB Aalsum
Mockamawei 8
1900 · 164 m²
€ 731.285

Huizenprijzen Aalsum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in augustus 2026 € 493.554. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.951Sinds juli +0,4%
+€ 19.82612 maanden +4,2%
+€ 3.09412 mnd vs. NL +0,7%
Aalsum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Aalsum?

In Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.356 per m².

Is Aalsum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.554 (€ 1.732 per m²) is Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.679 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aalsum
BetaalbaarDuur
€ 493.554[ € 304.912 – € 740.752 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 493.554 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aalsum?

In Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 477.374 (€ 1.311 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Aalsum
Nederland
Verdeling woningtype
Aalsum
Nederland
0

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aalsum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Aalsum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aalsum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Aalsum

9121€ 493.554

Veelgestelde vragen over Aalsum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aalsum?
De gemiddelde huizenprijs in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in augustus 2026 op € 493.554. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.356 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Aalsum?
De woningmarkt in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 493.554, een stijging van +4,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Aalsum?
In Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 477.374 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 493.554. Overbieden is gebruikelijk in Aalsum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Aalsum?
De huizenprijzen in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 493.554.
Hoeveel inwoners heeft Aalsum?
Aalsum telt 110 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Aalsum heeft 46 woningen. Aalsum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Aalsum?
Aalsum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.
Is Aalsum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Aalsum (gemeente Noardeast-Fryslân) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 493.554. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.679 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.