Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Waaxens binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Waaxens (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Waaxens

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 20 woningen

1900Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
-5,9%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waaxens
Gemiddelde huizenprijs in Waaxens
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 389.339
+3,9%
[ € 209.313 – € 641.752 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 375.354[ € 204.402 – € 632.788 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 382.279[ € 209.313 – € 641.752 ]

Recent berekende huizenprijzen in Waaxens

Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 85.891
Straatbeeld van Sjuksmawei 11, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 11
1860 · 97 m²
€ 231.526
Straatbeeld van Sjuksmawei 13, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 13
1860 · 111 m²
€ 265.182

Huizenprijzen Waaxens : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 389.339. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.539Sinds mei +0,4%
+€ 14.77512 maanden +3,9%
€ -1.10912 mnd vs. NL -0,3%
Waaxens
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Waaxens?

In Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.106 per m².

Is Waaxens duur om te wonen?

Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 389.339 (€ 1.930 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waaxens
BetaalbaarDuur
€ 389.339[ € 214.341 – € 650.842 ]
Huizenprijs vs Nederland
26% lager[ € 389.339 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waaxens?

In Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.354 (€ 1.066 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waaxens
Nederland
Verdeling woningtype
Waaxens
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waaxens?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waaxens stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waaxens in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Waaxens

9152€ 389.339

Veelgestelde vragen over Waaxens

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waaxens?
De gemiddelde huizenprijs in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 389.339. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.106 per m². Daarmee is Waaxens betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Waaxens?
De woningmarkt in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 389.339, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Waaxens?
In Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 375.354 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 389.339. Overbieden is gebruikelijk in Waaxens.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Waaxens?
De huizenprijzen in Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 389.339.
Hoeveel inwoners heeft Waaxens?
Waaxens telt 45 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Waaxens heeft 20 woningen. Waaxens valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waaxens?
Waaxens valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Waaxens duur om te wonen?
Waaxens (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 389.339. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.520 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.