Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sjuksmawei 13, 9152BG Waaxens

Woningwaarde Sjuksmawei 13

9152BG Waaxens

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.182
+3,9%
[ € 233.360 – € 297.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.658[ € 246.675 – € 272.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.824[ € 257.282 – € 284.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjuksmawei 13 in Waaxens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 265.182 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds mei +0,4%
+€ 10.06412 maanden +3,9%
€ -75512 mnd vs. NL -0,3%
Sjuksmawei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.182 voor Sjuksmawei 13 in Waaxens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjuksmawei 13 in Waaxens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.182.

Verwachte verkoopprijs Sjuksmawei 13
€ 270.824[ € 257.282 – € 284.365 ]
Verkoper houdt over€ 266.595−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.390+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjuksmawei 13 in Waaxens heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Sjuksmawei 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 259.658[ € 246.675 – € 272.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjuksmawei 13 adviseren wij in een bod van € 270.824, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.658 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.182+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.824+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.365+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjuksmawei 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjuksmawei 13 in Waaxens bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 265.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjuksmawei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.182
Verwachte verkoopprijs€ 270.824
Verwachte vraagprijs€ 259.658
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaxens
PlaatsWaaxens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaxens besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
C (20%)
D (20%)
E (20%)
G (40%)

Wonen in Waaxens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaxens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjuksmawei 11, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 11
1860 · 97 m²
€ 231.526
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 376.395
Straatbeeld van Klokstrjitte 2, 9151JE Holwert
Klokstrjitte 2
1880 · 120 m²
€ 229.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.182 is Sjuksmawei 13 een van de meer betaalbare woningen in Waaxens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sjuksmawei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjuksmawei 13 in Waaxens.

Wat is Sjuksmawei 13 in Waaxens waard?
Sjuksmawei 13 in Waaxens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.182 (bandbreedte € 233.360 – € 297.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waaxens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjuksmawei 13 in Waaxens?
De verwachte vraagprijs van Sjuksmawei 13 in Waaxens is in juni 2026 € 259.658 (bandbreedte € 246.675 – € 272.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjuksmawei 13 in Waaxens?
Voor Sjuksmawei 13 adviseren wij een bod van € 270.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjuksmawei 13 in Waaxens?
De geschatte bruto maandlasten van Sjuksmawei 13 in Waaxens bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjuksmawei 13 in Waaxens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjuksmawei 13 in Waaxens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjuksmawei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaxens is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Sjuksmawei 13 ligt rond € 265.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjuksmawei 13?
Huishoudens in de buurt van Sjuksmawei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).