Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sjuksmawei 11, 9152BG Waaxens

Woningwaarde Sjuksmawei 11

9152BG Waaxens

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.526
+3,9%
[ € 203.743 – € 259.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.025[ € 214.724 – € 237.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.161[ € 225.245 – € 248.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjuksmawei 11 in Waaxens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.526 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds mei +0,4%
+€ 8.78612 maanden +3,9%
€ -66012 mnd vs. NL -0,3%
Sjuksmawei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.526 voor Sjuksmawei 11 in Waaxens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjuksmawei 11 in Waaxens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.526.

Verwachte verkoopprijs Sjuksmawei 11
€ 237.161[ € 225.245 – € 248.955 ]
Verkoper houdt over€ 233.302−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.054+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjuksmawei 11 in Waaxens heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sjuksmawei 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 226.025[ € 214.724 – € 237.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjuksmawei 11 adviseren wij in een bod van € 237.161, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.025 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.526+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.161+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.019+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjuksmawei 11 zal in bij een vraagprijs van € 226.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjuksmawei 11 in Waaxens bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 231.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjuksmawei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.526
Verwachte verkoopprijs€ 237.161
Verwachte vraagprijs€ 226.025
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaxens
PlaatsWaaxens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaxens besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
C (20%)
D (20%)
E (20%)
G (40%)

Wonen in Waaxens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaxens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjuksmawei 13, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 13
1860 · 111 m²
€ 265.182
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 376.395
Straatbeeld van Klokstrjitte 2, 9151JE Holwert
Klokstrjitte 2
1880 · 120 m²
€ 229.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.526 is Sjuksmawei 11 een van de meer betaalbare woningen in Waaxens. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sjuksmawei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjuksmawei 11 in Waaxens.

Wat is Sjuksmawei 11 in Waaxens waard?
Sjuksmawei 11 in Waaxens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.526 (bandbreedte € 203.743 – € 259.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waaxens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjuksmawei 11 in Waaxens?
De verwachte vraagprijs van Sjuksmawei 11 in Waaxens is in juni 2026 € 226.025 (bandbreedte € 214.724 – € 237.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjuksmawei 11 in Waaxens?
Voor Sjuksmawei 11 adviseren wij een bod van € 237.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjuksmawei 11 in Waaxens?
De geschatte bruto maandlasten van Sjuksmawei 11 in Waaxens bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjuksmawei 11 in Waaxens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjuksmawei 11 in Waaxens is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjuksmawei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaxens is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Sjuksmawei 11 ligt rond € 231.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjuksmawei 11?
Huishoudens in de buurt van Sjuksmawei 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).