Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokstrjitte 2, 9151JE Holwert

Woningwaarde Klokstrjitte 2

9151JE Holwert

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.128
+3,9%
[ € 201.633 – € 256.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.498[ € 224.010 – € 247.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstrjitte 2 in Holwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.128 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,4%
+€ 8.69612 maanden +3,9%
€ -65212 mnd vs. NL -0,3%
Klokstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.128 voor Klokstrjitte 2 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstrjitte 2 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.498. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.128.

Verwachte verkoopprijs Klokstrjitte 2
€ 234.498[ € 224.010 – € 247.590 ]
Verkoper houdt over€ 230.669−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.338+€ 6.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstrjitte 2 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.875 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstrjitte 2
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.875[ € 1.781 – € 1.969 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 234.498, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.128+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.498+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.223+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstrjitte 2 in Holwert bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 229.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.128
Verwachte verkoopprijs€ 234.498
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 403.266
Straatbeeld van De Terp 1, 9154BC Foudgum
De Terp 1
1871 · 167 m²
€ 376.395
Straatbeeld van Sjuksmawei 13, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 13
1860 · 111 m²
€ 265.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstrjitte 2 in Holwert.

Wat is Klokstrjitte 2 in Holwert waard?
Klokstrjitte 2 in Holwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.128 (bandbreedte € 201.633 – € 256.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstrjitte 2 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Klokstrjitte 2 in Holwert is in juni 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstrjitte 2 in Holwert?
Voor Klokstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 234.498 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstrjitte 2 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstrjitte 2 in Holwert bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstrjitte 2 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstrjitte 2 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Klokstrjitte 2 ligt rond € 229.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Klokstrjitte 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.