Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens

Woningwaarde Sjuksmawei 1

9152BG Waaxens

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.482
+4,2%
[ € 76.104 – € 96.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.459[ € 80.236 – € 88.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.553[ € 84.087 – € 92.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjuksmawei 1 in Waaxens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 86.482 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds juli +0,4%
+€ 3.47412 maanden +4,2%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,7%
Sjuksmawei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.482 voor Sjuksmawei 1 in Waaxens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjuksmawei 1 in Waaxens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 86.482.

Verwachte verkoopprijs Sjuksmawei 1
€ 88.553[ € 84.087 – € 92.939 ]
Verkoper houdt over€ 86.329−€ 2.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.474+€ 3.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjuksmawei 1 in Waaxens heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.362 per m².

Verwachte vraagprijs Sjuksmawei 1
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 84.459[ € 80.236 – € 88.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.362[ € 1.294 – € 1.430 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjuksmawei 1 adviseren wij in een bod van € 88.553, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 84.459 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.482+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.981+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjuksmawei 1 zal in bij een vraagprijs van € 84.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjuksmawei 1 in Waaxens bedragen € 490 per maand bij een woningwaarde van € 86.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 423
OZB€ 9
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 490
Totaal betaald over 30 jaar€ 152.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjuksmawei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.482
Verwachte verkoopprijs€ 88.553
Verwachte vraagprijs€ 84.459
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWaaxens
PlaatsWaaxens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waaxens besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
A (20%)
D (20%)
E (20%)
G (40%)

Wonen in Waaxens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waaxens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fjildbuorsterwei 3, 9153BM Brantgum
Fjildbuorsterwei 3
1935 · 86 m²
€ 235.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.482 is Sjuksmawei 1 een van de meer betaalbare woningen in Waaxens. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sjuksmawei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjuksmawei 1 in Waaxens.

Wat is Sjuksmawei 1 in Waaxens waard?
Sjuksmawei 1 in Waaxens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.482 (bandbreedte € 76.104 – € 96.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waaxens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjuksmawei 1 in Waaxens?
De verwachte vraagprijs van Sjuksmawei 1 in Waaxens is in augustus 2026 € 84.459 (bandbreedte € 80.236 – € 88.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjuksmawei 1 in Waaxens?
Voor Sjuksmawei 1 adviseren wij een bod van € 88.553 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjuksmawei 1 in Waaxens?
De geschatte bruto maandlasten van Sjuksmawei 1 in Waaxens bedragen € 490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 423 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjuksmawei 1 in Waaxens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjuksmawei 1 in Waaxens is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 3.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjuksmawei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waaxens is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Sjuksmawei 1 ligt rond € 86.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjuksmawei 1?
Huishoudens in de buurt van Sjuksmawei 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).