Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Ginnum binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Ginnum (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Ginnum

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 40 woningen

1904Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
-0,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Ginnum
Gemiddelde huizenprijs in Ginnum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 411.692
+3,9%
[ € 251.529 – € 616.452 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 397.082[ € 245.951 – € 607.751 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 404.317[ € 251.529 – € 616.452 ]

Recent berekende huizenprijzen in Ginnum

Straatbeeld van Harstawei 15, 9174GB Ginnum
Harstawei 15
1930 · 152 m²
€ 237.655
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 419.593
Straatbeeld van Harstawei 6, 9174GB Ginnum
Harstawei 6
1880 · 150 m²
€ 421.991

Huizenprijzen Ginnum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 411.692. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.627Sinds mei +0,4%
+€ 15.62412 maanden +3,9%
€ -1.17212 mnd vs. NL -0,3%
Ginnum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Ginnum?

In Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.113 per m².

Is Ginnum duur om te wonen?

Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 411.692 (€ 1.654 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ginnum
BetaalbaarDuur
€ 411.692[ € 257.235 – € 625.279 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% lager[ € 411.692 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ginnum?

In Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 397.082 (€ 1.073 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) is 93% koopwoning en 8% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Ginnum
Nederland
Verdeling woningtype
Ginnum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ginnum?

In staan er 0 woningen te koop in Ginnum. Ginnum heeft een woningoverschot van 2 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ginnum
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens382 minder dan woningen
Woningen40Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ginnum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ginnum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ginnum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Ginnum

9174€ 411.692

Veelgestelde vragen over Ginnum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ginnum?
De gemiddelde huizenprijs in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 411.692. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.113 per m². Daarmee is Ginnum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Ginnum?
De woningmarkt in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.692, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Ginnum?
In Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 397.082 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.692. Overbieden is gebruikelijk in Ginnum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ginnum?
De huizenprijzen in Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 411.692.
Hoeveel inwoners heeft Ginnum?
Ginnum telt 88 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ginnum heeft 40 woningen. Ginnum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ginnum?
Ginnum valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Ginnum duur om te wonen?
Ginnum (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.692. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.