Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum

Woningwaarde Hikkaarderdyk 9

9174GG Ginnum

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.593
+3,9%
[ € 369.242 – € 469.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.613[ € 391.032 – € 432.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.728[ € 406.282 – € 449.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hikkaarderdyk 9 in Ginnum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.593 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds mei +0,4%
+€ 15.92312 maanden +3,9%
€ -1.19512 mnd vs. NL -0,3%
Hikkaarderdyk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.593 voor Hikkaarderdyk 9 in Ginnum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hikkaarderdyk 9 in Ginnum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.593.

Verwachte verkoopprijs Hikkaarderdyk 9
€ 427.728[ € 406.282 – € 449.050 ]
Verkoper houdt over€ 421.773−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.433+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hikkaarderdyk 9 in Ginnum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hikkaarderdyk 9
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 411.613[ € 391.032 – € 432.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hikkaarderdyk 9 adviseren wij in een bod van € 427.728, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.613 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.593+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.728+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.114+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hikkaarderdyk 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hikkaarderdyk 9 in Ginnum bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 419.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hikkaarderdyk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.593
Verwachte verkoopprijs€ 427.728
Verwachte vraagprijs€ 411.613
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtGenum→
PlaatsGinnum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (5%)
D (16%)
F (5%)
G (37%)

Wonen in Genum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Genum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 470.582
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard
Wytsmastraat 12
1980 · 103 m²
€ 224.075
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 14, 9176GG Lichtaard
Reinder Brolsmawei 14
1995 · 145 m²
€ 495.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.593 zit Hikkaarderdyk 9 in het middensegment van Genum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hikkaarderdyk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum.

Wat is Hikkaarderdyk 9 in Ginnum waard?
Hikkaarderdyk 9 in Ginnum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.593 (bandbreedte € 369.242 – € 469.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum?
De verwachte vraagprijs van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum is in juni 2026 € 411.613 (bandbreedte € 391.032 – € 432.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hikkaarderdyk 9 in Ginnum?
Voor Hikkaarderdyk 9 adviseren wij een bod van € 427.728 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum?
De geschatte bruto maandlasten van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hikkaarderdyk 9 in Ginnum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hikkaarderdyk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Hikkaarderdyk 9 ligt rond € 419.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hikkaarderdyk 9?
Huishoudens in de buurt van Hikkaarderdyk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.