Woningwaarde Reinder Brolsmawei 14

9176GG Lichtaard

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.415Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 495.146

+3,9%

[ € 435.728 – € 554.564 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.527[ € 461.251 – € 509.803 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.956[ € 479.701 – € 530.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.146 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.79012 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.41012 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Reinder Brolsmawei 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.146 voor Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.146.

Verwachte verkoopprijs Reinder Brolsmawei 14

€ 504.956[ € 479.701 – € 530.195 ]

Verkoper houdt over€ 498.151−€ 6.805 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.205+€ 12.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.956

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Brolsmawei 14

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 485.527[ € 461.251 – € 509.803 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Brolsmawei 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 504.956, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.527 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.146+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.956+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.204+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Brolsmawei 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 485.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 495.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 248.000€ 743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Brolsmawei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.833 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.146

Verwachte verkoopprijs€ 504.956

Verwachte vraagprijs€ 485.527

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLichtaard

PlaatsLichtaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtaard besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (18%)

C (18%)

D (18%)

E (9%)

F (9%)

G (27%)

Wonen in Lichtaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lichtaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.146 ligt Reinder Brolsmawei 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lichtaard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinder Brolsmawei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard.

Wat is Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard waard?

Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.146 (bandbreedte € 435.728 – € 554.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard?

De verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard is in juni 2026 € 485.527 (bandbreedte € 461.251 – € 509.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard?

Voor Reinder Brolsmawei 14 adviseren wij een bod van € 504.956 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard?

De geschatte bruto maandlasten van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reinder Brolsmawei 14 in Lichtaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder Brolsmawei 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtaard is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Reinder Brolsmawei 14 ligt rond € 495.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reinder Brolsmawei 14?

Huishoudens in de buurt van Reinder Brolsmawei 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.