Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Lichtaard binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Lichtaard (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Lichtaard

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 25 woningen

1935Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
-0,8%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Lichtaard
Gemiddelde huizenprijs in Lichtaard
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 410.075
+3,9%
[ € 262.273 – € 521.802 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 394.779[ € 256.765 – € 511.640 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 402.352[ € 262.273 – € 521.802 ]

Recent berekende huizenprijzen in Lichtaard

Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard
Noardermieddyk 6
1935 · 120 m²
€ 297.984
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 470.582
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 14, 9176GG Lichtaard
Reinder Brolsmawei 14
1995 · 145 m²
€ 495.146

Huizenprijzen Lichtaard : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 410.075. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.621Sinds mei +0,4%
+€ 15.56212 maanden +3,9%
€ -1.16812 mnd vs. NL -0,3%
Lichtaard
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Lichtaard?

In Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.213 per m².

Is Lichtaard duur om te wonen?

Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 410.075 (€ 1.896 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lichtaard
BetaalbaarDuur
€ 410.075[ € 267.899 – € 532.166 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% lager[ € 410.075 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lichtaard?

In Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.779 (€ 1.168 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Lichtaard
Nederland
Verdeling woningtype
Lichtaard
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lichtaard?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Lichtaard stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lichtaard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Lichtaard

9176€ 410.075

Veelgestelde vragen over Lichtaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Lichtaard?
De gemiddelde huizenprijs in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 410.075. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.213 per m². Daarmee is Lichtaard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Lichtaard?
De woningmarkt in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 410.075, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Lichtaard?
In Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 394.779 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 410.075. Overbieden is gebruikelijk in Lichtaard.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Lichtaard?
De huizenprijzen in Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 410.075.
Hoeveel inwoners heeft Lichtaard?
Lichtaard telt 64 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Lichtaard heeft 25 woningen. Lichtaard valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lichtaard?
Lichtaard valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Lichtaard duur om te wonen?
Lichtaard (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 410.075. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.128 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.