Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noardermieddyk 6, 9176GE Lichtaard

Woningwaarde Noardermieddyk 6

9176GE Lichtaard

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.032
+4,2%
[ € 264.028 – € 336.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.728[ € 279.042 – € 308.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.471[ € 291.041 – € 321.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Noardermieddyk 6 in Lichtaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.032 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds juli +0,4%
+€ 12.05212 maanden +4,2%
+€ 1.88012 mnd vs. NL +0,7%
Noardermieddyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.032 voor Noardermieddyk 6 in Lichtaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noardermieddyk 6 in Lichtaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.032.

Verwachte verkoopprijs Noardermieddyk 6
€ 306.471[ € 291.041 – € 321.676 ]
Verkoper houdt over€ 301.850−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.750+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noardermieddyk 6 in Lichtaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Noardermieddyk 6
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 293.728[ € 279.042 – € 308.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noardermieddyk 6 adviseren wij in een bod van € 306.471, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.728 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.032+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.471+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.795+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noardermieddyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noardermieddyk 6 in Lichtaard bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noardermieddyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.032
Verwachte verkoopprijs€ 306.471
Verwachte vraagprijs€ 293.728
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLichtaard
PlaatsLichtaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtaard besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
E (8%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Lichtaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lichtaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 473.817
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 1, 9176GG Lichtaard
Reinder Brolsmawei 1
1997 · 170 m²
€ 505.189
Straatbeeld van Reinder Brolsmawei 14, 9176GG Lichtaard
Reinder Brolsmawei 14
1995 · 145 m²
€ 498.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.032 is Noardermieddyk 6 een van de meer betaalbare woningen in Lichtaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noardermieddyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noardermieddyk 6 in Lichtaard.

Wat is Noardermieddyk 6 in Lichtaard waard?
Noardermieddyk 6 in Lichtaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.032 (bandbreedte € 264.028 – € 336.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lichtaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noardermieddyk 6 in Lichtaard?
De verwachte vraagprijs van Noardermieddyk 6 in Lichtaard is in augustus 2026 € 293.728 (bandbreedte € 279.042 – € 308.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Noardermieddyk 6 in Lichtaard?
Voor Noardermieddyk 6 adviseren wij een bod van € 306.471 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noardermieddyk 6 in Lichtaard?
De geschatte bruto maandlasten van Noardermieddyk 6 in Lichtaard bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noardermieddyk 6 in Lichtaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noardermieddyk 6 in Lichtaard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noardermieddyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtaard is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Noardermieddyk 6 ligt rond € 300.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noardermieddyk 6?
Huishoudens in de buurt van Noardermieddyk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.