Woningwaarde Reinder Brolsmawei 1

9176GG Lichtaard

170 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.972Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.189

+4,2%

[ € 444.566 – € 565.812 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 495.332[ € 470.565 – € 520.099 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.242[ € 489.388 – € 540.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.189 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 20.29412 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.16712 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Reinder Brolsmawei 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.189 voor Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.242. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.189.

Verwachte verkoopprijs Reinder Brolsmawei 1

€ 515.242[ € 489.388 – € 540.903 ]

Verkoper houdt over€ 508.324−€ 6.918 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.697+€ 12.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 495.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Brolsmawei 1

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 495.332[ € 470.565 – € 520.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Brolsmawei 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 515.242, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.332 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.189+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.242+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.004+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Brolsmawei 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.606/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.606

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Brolsmawei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.189

Verwachte verkoopprijs€ 515.242

Verwachte vraagprijs€ 495.332

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtLichtaard

PlaatsLichtaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtaard besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (17%)

C (17%)

D (17%)

E (8%)

F (8%)

G (25%)

Wonen in Lichtaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lichtaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Flieterpsterdyk 32

1988 · 161 m²

€ 473.817

Reinder Brolsmawei 14

Reinder Brolsmawei 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.189 ligt Reinder Brolsmawei 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lichtaard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinder Brolsmawei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard.

Wat is Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard waard?

Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.189 (bandbreedte € 444.566 – € 565.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard?

De verwachte vraagprijs van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard is in augustus 2026 € 495.332 (bandbreedte € 470.565 – € 520.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.

Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard?

Voor Reinder Brolsmawei 1 adviseren wij een bod van € 515.242 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard?

De geschatte bruto maandlasten van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reinder Brolsmawei 1 in Lichtaard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder Brolsmawei 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtaard is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Reinder Brolsmawei 1 ligt rond € 505.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reinder Brolsmawei 1?

Huishoudens in de buurt van Reinder Brolsmawei 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtaard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.