Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wytsmastraat 12, 9112HN Burdaard

Woningwaarde Wytsmastraat 12

9112HN Burdaard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.075
+3,9%
[ € 197.186 – € 250.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.770[ € 207.832 – € 229.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.509[ € 218.016 – € 240.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Wytsmastraat 12 in Burdaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 224.075 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds mei +0,4%
+€ 8.50412 maanden +3,9%
€ -63812 mnd vs. NL -0,3%
Wytsmastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.075 voor Wytsmastraat 12 in Burdaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wytsmastraat 12 in Burdaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.075.

Verwachte verkoopprijs Wytsmastraat 12
€ 229.509[ € 218.016 – € 240.965 ]
Verkoper houdt over€ 225.734−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.249+€ 6.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wytsmastraat 12 in Burdaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Wytsmastraat 12
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 218.770[ € 207.832 – € 229.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wytsmastraat 12 adviseren wij in een bod van € 229.509, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.770 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.075+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.509+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.984+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wytsmastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 218.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wytsmastraat 12 in Burdaard bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 224.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wytsmastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.075
Verwachte verkoopprijs€ 229.509
Verwachte vraagprijs€ 218.770
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBirdaard→
PlaatsBurdaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Birdaard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Birdaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Birdaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt7,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bourboomweg 33, 9112HK Burdaard
Bourboomweg 33
1997 · 152 m²
€ 572.899
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 9, 9174GG Ginnum
Hikkaarderdyk 9
1987 · 106 m²
€ 419.593
Straatbeeld van Flieterpsterdyk 32, 9176GH Lichtaard
Flieterpsterdyk 32
1988 · 161 m²
€ 470.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.075 is Wytsmastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Birdaard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wytsmastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wytsmastraat 12 in Burdaard.

Wat is Wytsmastraat 12 in Burdaard waard?
Wytsmastraat 12 in Burdaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.075 (bandbreedte € 197.186 – € 250.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Birdaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wytsmastraat 12 in Burdaard?
De verwachte vraagprijs van Wytsmastraat 12 in Burdaard is in juni 2026 € 218.770 (bandbreedte € 207.832 – € 229.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Wytsmastraat 12 in Burdaard?
Voor Wytsmastraat 12 adviseren wij een bod van € 229.509 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wytsmastraat 12 in Burdaard?
De geschatte bruto maandlasten van Wytsmastraat 12 in Burdaard bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wytsmastraat 12 in Burdaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wytsmastraat 12 in Burdaard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wytsmastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Birdaard is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wytsmastraat 12 ligt rond € 224.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wytsmastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wytsmastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Birdaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.