De gemiddelde huizenprijs in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 305.720. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.209Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 11.60212 maanden +3,9%+3,9%

€ -87112 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Munnekezijl

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Munnekezijl

In Munnekezijl ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 284.714 in Munnekezijl, met een vierkante meterprijs van € 2.311 per m².


Munnekezijl	€ 284.714	€ 2.403 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Munnekezijl?

In Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.788 per m².

Is Munnekezijl duur om te wonen?

Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 305.720 (€ 2.311 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.938 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Munnekezijl

BetaalbaarDuur

€ 305.720[ € 242.838 – € 326.247 ]

Huizenprijs vs Nederland

42% lager[ € 305.720 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Munnekezijl?

In Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 293.209 (€ 1.715 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) is 71% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Munnekezijl

Nederland

Verdeling woningtype

Munnekezijl

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Munnekezijl?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Munnekezijl. Munnekezijl heeft een woningoverschot van 11 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Munnekezijl

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens23111 minder dan woningen

Woningen242Overschot: 11 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Munnekezijl?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Munnekezijl stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Munnekezijl in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Munnekezijl

9853€ 305.720

Veelgestelde vragen over Munnekezijl

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Munnekezijl?

De gemiddelde huizenprijs in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 305.720. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.788 per m². Daarmee is Munnekezijl betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Munnekezijl?

De woningmarkt in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 305.720, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Munnekezijl?

In Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 293.209 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 305.720. Overbieden is gebruikelijk in Munnekezijl.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Munnekezijl?

De huizenprijzen in Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 305.720.

Hoeveel inwoners heeft Munnekezijl?

Munnekezijl telt 483 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Munnekezijl heeft 242 woningen. Munnekezijl valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Munnekezijl?

Munnekezijl valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Munnekezijl duur om te wonen?

Munnekezijl (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 305.720. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.938 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.