Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 7

9853PS Munnekezijl

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.750
+4,2%
[ € 337.700 – € 429.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.927[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 7 in Munnekezijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.750 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds juli +0,4%
+€ 15.41512 maanden +4,2%
+€ 2.40512 mnd vs. NL +0,7%
Kolkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.750 voor Kolkstraat 7 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 7 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.750.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 7
€ 392.927[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 387.355−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.936+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.355

Wat is de vraagprijs?

Kolkstraat 7 in Munnekezijl staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Kolkstraat 7
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 392.927, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.927+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.573+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 7 in Munnekezijl bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.750
Verwachte verkoopprijs€ 392.927
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 116 m²
€ 220.108
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 340.882
Straatbeeld van Methardusstraat 40, 9853PG Munnekezijl
Methardusstraat 40
1871 · 111 m²
€ 205.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.750 duidelijk in het hogere segment van Munnekezijl. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 7 in Munnekezijl.

Wat is Kolkstraat 7 in Munnekezijl waard?
Kolkstraat 7 in Munnekezijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.750 (bandbreedte € 337.700 – € 429.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de vraagprijs van Kolkstraat 7 in Munnekezijl?
Kolkstraat 7 in Munnekezijl staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 7 in Munnekezijl?
Voor Kolkstraat 7 adviseren wij een bod van € 392.927 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 7 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 7 in Munnekezijl bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 7 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 7 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 7 ligt rond € 383.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.