Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl

Woningwaarde Kerkstraat 10

9853PR Munnekezijl

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.108
+4,2%
[ € 193.695 – € 246.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.920[ € 204.174 – € 225.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.421[ € 213.974 – € 236.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Munnekezijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 220.108 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,4%
+€ 8.84212 maanden +4,2%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,7%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.108 voor Kerkstraat 10 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.108.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 225.421[ € 213.974 – € 236.498 ]
Verkoper houdt over€ 221.691−€ 3.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.079+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 214.920[ € 204.174 – € 225.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 225.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.920 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.421+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 214.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Munnekezijl bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 220.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.108
Verwachte verkoopprijs€ 225.421
Verwachte vraagprijs€ 214.920
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (42%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl
Olde Borchweg 28
1980 · 99 m²
€ 275.326
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 340.882
Straatbeeld van Bionsmastraat 4, 9851AK Burum
Bionsmastraat 4
1970 · 116 m²
€ 219.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munnekezijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Munnekezijl.

Wat is Kerkstraat 10 in Munnekezijl waard?
Kerkstraat 10 in Munnekezijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.108 (bandbreedte € 193.695 – € 246.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Munnekezijl is in augustus 2026 € 214.920 (bandbreedte € 204.174 – € 225.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Munnekezijl?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 225.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Munnekezijl bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 220.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.