Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olde Borchweg 28, 9853PB Munnekezijl

Woningwaarde Olde Borchweg 28

9853PB Munnekezijl

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.446
+3,9%
[ € 240.632 – € 306.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.556[ € 254.178 – € 280.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.465[ € 265.362 – € 293.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Borchweg 28 in Munnekezijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.446 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds mei +0,4%
+€ 10.37712 maanden +3,9%
€ -77912 mnd vs. NL -0,3%
Olde Borchweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.446 voor Olde Borchweg 28 in Munnekezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Borchweg 28 in Munnekezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.465. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.446.

Verwachte verkoopprijs Olde Borchweg 28
€ 279.465[ € 265.362 – € 293.295 ]
Verkoper houdt over€ 275.141−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.204+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Borchweg 28 in Munnekezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Borchweg 28
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 267.556[ € 254.178 – € 280.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Borchweg 28 adviseren wij in een bod van € 279.465, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.556 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.465+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.438+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Borchweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 267.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Borchweg 28 in Munnekezijl bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 273.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Borchweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.446
Verwachte verkoopprijs€ 279.465
Verwachte vraagprijs€ 267.556
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMunnekezijl→
PlaatsMunnekezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munnekezijl besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (41%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Munnekezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Munnekezijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 10, 9853PR Munnekezijl
Kerkstraat 10
1969 · 116 m²
€ 218.605
Straatbeeld van Methardusstraat 39, 9853PD Munnekezijl
Methardusstraat 39
1980 · 164 m²
€ 338.554
Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 18, 9293LT Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 18
1971 · 116 m²
€ 262.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.446 zit Olde Borchweg 28 in het middensegment van Munnekezijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Olde Borchweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl.

Wat is Olde Borchweg 28 in Munnekezijl waard?
Olde Borchweg 28 in Munnekezijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.446 (bandbreedte € 240.632 – € 306.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munnekezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl?
De verwachte vraagprijs van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl is in juni 2026 € 267.556 (bandbreedte € 254.178 – € 280.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Borchweg 28 in Munnekezijl?
Voor Olde Borchweg 28 adviseren wij een bod van € 279.465 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Borchweg 28 in Munnekezijl is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Borchweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munnekezijl is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Olde Borchweg 28 ligt rond € 273.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Borchweg 28?
Huishoudens in de buurt van Olde Borchweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munnekezijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.