Huizenprijzen Oost (Noardeast-Fryslân)
Wijk in Noardeast-Fryslân · 831 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in oktober 2026 € 335.327. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.433 per m². De duurste buurten zijn Munnekezijl en Kollumerpomp met vierkante meterprijzen tot € 2.214 per m², terwijl buurten als Warfstermolen en Augsbuurt goedkopere opties bieden.
| Augsbuurt | € 502.551 | € 941 per m² | +50% |
| Burum | € 317.236 | € 2.008 per m² | -5% |
| Kollumerpomp | € 301.719 | € 2.095 per m² | -10% |
| Munnekezijl | € 281.142 | € 2.214 per m² | -16% |
| Warfstermolen | € 291.135 | € 1.574 per m² | -13% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Oosterboereweg met een gemiddelde huizenprijs van € 443.255. De meest betaalbare straat is Vioolstraat (€ 245.302).
- Oosterboereweg€ 443.255
- Friese Straatweg€ 442.685
- Zwarteweg€ 405.852
- Meester Visserstraat€ 400.423
- Harke Sipkesstraat€ 384.170
- Kruisstraat€ 218.373
- de Warf€ 224.586
- Jakob de Graafstraat€ 229.607
- Toutenburgstraat€ 241.477
- Vioolstraat€ 245.302
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
In Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Munnekezijl kent met +4,5% het hoogste overbod, in Augsbuurt ligt dit op +3,4%.
- Munnekezijl+4,5%
- Warfstermolen+4,4%
- Kollumerpomp+4,4%
- Burum+4,4%
- Augsbuurt+3,4%
Is Oost duur om te wonen?
Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 335.327 (€ 2.084 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.517 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 321.994 (€ 1.376 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oost is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Woningen te koop in Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.