Huizenprijzen Oost (Noardeast-Fryslân)
Wijk in Noardeast-Fryslân · 831 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oost
Huizenprijzen Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oost bedraagt in juni 2026 € 336.173. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oost
De huizenprijzen in Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 1.437 per m². De duurste buurten zijn Munnekezijl en Kollumerpomp met vierkante meterprijzen tot € 2.242 per m², terwijl buurten als Warfstermolen en Augsbuurt goedkopere opties bieden.
| Augsbuurt | € 504.561 | € 957 per m² | +50% |
| Burum | € 320.983 | € 2.032 per m² | -5% |
| Kollumerpomp | € 304.336 | € 2.099 per m² | -9% |
| Munnekezijl | € 284.714 | € 2.242 per m² | -15% |
| Warfstermolen | € 291.693 | € 1.577 per m² | -13% |
Duurste straten in Oost
De duurste straat in Oost is Hesseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 657.552. De meest betaalbare straat is Zijlstraat (€ 212.251).
- Hesseweg€ 657.552
- Groeneweg€ 622.146
- Eeuwe Ennesweg€ 551.057
- Ooster-Nieuwkruisland€ 532.840
- van Eysingaweg€ 492.105
- Schouwstraat€ 190.280
- Havenstraat€ 191.081
- Tjalkstraat€ 192.343
- Patrimoniumstraat€ 196.085
- Zijlstraat€ 212.251
Hoeveel wordt er overboden in Oost?
In Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Warfstermolen kent met +4,5% het hoogste overbod, in Augsbuurt ligt dit op +3,4%.
- Warfstermolen+4,5%
- Munnekezijl+4,5%
- Kollumerpomp+4,4%
- Burum+4,3%
- Augsbuurt+3,4%
Is Oost duur om te wonen?
Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 336.173 (€ 2.097 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.705 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oost?
In Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 322.806 (€ 1.380 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oost is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oost?
De huizenprijzen in Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oost.