Woningwaarde Gruytsweg 5

9852TA Warfstermolen

182 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 320.819

+3,9%

[ € 282.321 – € 359.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 313.944[ € 298.247 – € 329.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 327.845[ € 311.370 – € 344.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruytsweg 5 in Warfstermolen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.819 (€ 1.763 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.17512 maanden +3,9%+3,9%

€ -91312 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Gruytsweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.819 voor Gruytsweg 5 in Warfstermolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruytsweg 5 in Warfstermolen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.845. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.819.

Verwachte verkoopprijs Gruytsweg 5

€ 327.845[ € 311.370 – € 344.145 ]

Verkoper houdt over€ 322.989−€ 4.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 336.552+€ 8.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruytsweg 5 in Warfstermolen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 313.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.725 per m².

Verwachte vraagprijs Gruytsweg 5

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 313.944[ € 298.247 – € 329.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.725[ € 1.639 – € 1.811 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruytsweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 327.845, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.944 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.819+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.845+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 344.237+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruytsweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 313.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruytsweg 5 in Warfstermolen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 320.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 160.000€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruytsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.067 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.819

Verwachte verkoopprijs€ 327.845

Verwachte vraagprijs€ 313.944

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWarfstermolen→

PlaatsWarfstermolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfstermolen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (24%)

C (24%)

D (10%)

E (2%)

F (2%)

G (14%)

Wonen in Warfstermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfstermolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 7,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km

Supermarkt7,1 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.819 zit Gruytsweg 5 in het middensegment van Warfstermolen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gruytsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruytsweg 5 in Warfstermolen.

Wat is Gruytsweg 5 in Warfstermolen waard?

Gruytsweg 5 in Warfstermolen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.819 (bandbreedte € 282.321 – € 359.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warfstermolen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gruytsweg 5 in Warfstermolen?

De verwachte vraagprijs van Gruytsweg 5 in Warfstermolen is in juni 2026 € 313.944 (bandbreedte € 298.247 – € 329.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Gruytsweg 5 in Warfstermolen?

Voor Gruytsweg 5 adviseren wij een bod van € 327.845 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gruytsweg 5 in Warfstermolen?

De geschatte bruto maandlasten van Gruytsweg 5 in Warfstermolen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gruytsweg 5 in Warfstermolen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gruytsweg 5 in Warfstermolen is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruytsweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfstermolen is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gruytsweg 5 ligt rond € 320.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gruytsweg 5?

Huishoudens in de buurt van Gruytsweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warfstermolen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.