Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leegsterweg 15, 9852TH Warfstermolen

Woningwaarde Leegsterweg 15

9852TH Warfstermolen

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.649
+4,2%
[ € 315.611 – € 401.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.139[ € 333.582 – € 368.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.320[ € 347.926 – € 384.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Leegsterweg 15 in Warfstermolen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.649 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds juli +0,4%
+€ 14.40712 maanden +4,2%
+€ 2.24812 mnd vs. NL +0,7%
Leegsterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.649 voor Leegsterweg 15 in Warfstermolen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leegsterweg 15 in Warfstermolen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.649.

Verwachte verkoopprijs Leegsterweg 15
€ 366.320[ € 347.926 – € 384.550 ]
Verkoper houdt over€ 361.040−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.796+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leegsterweg 15 in Warfstermolen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Leegsterweg 15
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 351.139[ € 333.582 – € 368.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leegsterweg 15 adviseren wij in een bod van € 366.320, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.139 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.320+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.636+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leegsterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 351.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leegsterweg 15 in Warfstermolen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leegsterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.649
Verwachte verkoopprijs€ 366.320
Verwachte vraagprijs€ 351.139
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Warfstermolen
PlaatsWarfstermolen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Warfstermolen besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Warfstermolen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Warfstermolen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutjewoude 7, 9292MN Augsbuert-Lytsewâld
Lutjewoude 7
1927 · 145 m²
€ 510.600
Straatbeeld van Gruytsweg 5, 9852TA Warfstermolen
Gruytsweg 5
1920 · 182 m²
€ 323.025
Straatbeeld van Gruytsweg 88, 9852TD Warfstermolen
Gruytsweg 88
1933 · 115 m²
€ 302.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leegsterweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Warfstermolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leegsterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leegsterweg 15 in Warfstermolen.

Wat is Leegsterweg 15 in Warfstermolen waard?
Leegsterweg 15 in Warfstermolen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.649 (bandbreedte € 315.611 – € 401.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Warfstermolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leegsterweg 15 in Warfstermolen?
De verwachte vraagprijs van Leegsterweg 15 in Warfstermolen is in augustus 2026 € 351.139 (bandbreedte € 333.582 – € 368.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Leegsterweg 15 in Warfstermolen?
Voor Leegsterweg 15 adviseren wij een bod van € 366.320 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leegsterweg 15 in Warfstermolen?
De geschatte bruto maandlasten van Leegsterweg 15 in Warfstermolen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leegsterweg 15 in Warfstermolen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leegsterweg 15 in Warfstermolen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leegsterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Warfstermolen is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Leegsterweg 15 ligt rond € 358.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leegsterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Leegsterweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Warfstermolen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.