Woningwaarde Lutjewoude 7

9292MN Augsbuert-Lytsewâld

145 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 3.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.600

+4,2%

[ € 449.328 – € 571.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.147[ € 476.090 – € 526.204 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.231[ € 494.181 – € 546.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.600 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 20.51212 maanden +4,2%+4,2%

+€ 3.20212 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Lutjewoude 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.600 voor Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.600.

Verwachte verkoopprijs Lutjewoude 7

€ 520.231[ € 494.181 – € 546.200 ]

Verkoper houdt over€ 513.258−€ 6.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.786+€ 12.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.231

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjewoude 7

Onder gem. in OostBoven gem.

€ 501.147[ € 476.090 – € 526.204 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]

Gem. vraagprijs in Oost

€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjewoude 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 520.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.147 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.600+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.231+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.243+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjewoude 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 501.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 510.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjewoude 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.600

Verwachte verkoopprijs€ 520.231

Verwachte vraagprijs€ 501.147

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtAugsbuurt→

PlaatsAugsbuert-Lytsewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augsbuurt besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.590 kWh/jr)Teruglevering(3.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (22%)

D (33%)

G (11%)

Wonen in Augsbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augsbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.600 ligt Lutjewoude 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Augsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lutjewoude 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld.

Wat is Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld waard?

Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.600 (bandbreedte € 449.328 – € 571.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augsbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld?

De verwachte vraagprijs van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld is in augustus 2026 € 501.147 (bandbreedte € 476.090 – € 526.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld?

Voor Lutjewoude 7 adviseren wij een bod van € 520.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld?

De geschatte bruto maandlasten van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutjewoude 7 in Augsbuert-Lytsewâld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjewoude 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augsbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Lutjewoude 7 ligt rond € 510.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutjewoude 7?

Huishoudens in de buurt van Lutjewoude 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augsbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.