Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakob de Graafstraat 22

9293LT Kollumerpomp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.126
+4,2%
[ € 238.591 – € 303.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.610[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.126 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds juli +0,4%
+€ 10.89212 maanden +4,2%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,7%
Jakob de Graafstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.126 voor Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.610. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.126.

Verwachte verkoopprijs Jakob de Graafstraat 22
€ 277.610[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 273.306−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.312+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.306

Wat is de vraagprijs?

Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Vraagprijs Jakob de Graafstraat 22
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 325.600[ € 265.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakob de Graafstraat 22 adviseren wij in een bod van € 277.610, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.126+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.610+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.491+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakob de Graafstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakob de Graafstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.126
Verwachte verkoopprijs€ 277.610
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerpomp→
PlaatsKollumerpomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerpomp besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (12%)
C (41%)
D (16%)
E (2%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Kollumerpomp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kollumerpomp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 6,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 18, 9293LT Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 18
1971 · 116 m²
€ 264.134
Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 33, 9293LS Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 33
1968 · 116 m²
€ 234.877
Straatbeeld van Jakob de Graafstraat 15, 9293LS Kollumerpomp
Jakob de Graafstraat 15
1968 · 108 m²
€ 206.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jakob de Graafstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerpomp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jakob de Graafstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp.

Wat is Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp waard?
Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.126 (bandbreedte € 238.591 – € 303.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerpomp.
Wat is de vraagprijs van Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp?
Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp?
Voor Jakob de Graafstraat 22 adviseren wij een bod van € 277.610 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp?
De geschatte bruto maandlasten van Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakob de Graafstraat 22 in Kollumerpomp is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakob de Graafstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerpomp is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Jakob de Graafstraat 22 ligt rond € 271.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakob de Graafstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jakob de Graafstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerpomp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.