Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Raard binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Raard (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Raard

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 87 woningen

1966Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
-15,6%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Raard
Gemiddelde huizenprijs in Raard
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 348.977
+3,9%
[ € 227.962 – € 389.262 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 335.108[ € 222.476 – € 381.370 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 341.970[ € 227.962 – € 389.262 ]

Recent berekende huizenprijzen in Raard

Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 180.530
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 281.896
Straatbeeld van Lytse Buorren 1, 9155AT Raard
Lytse Buorren 1
2006 · 249 m²
€ 642.503

Huizenprijzen Raard : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 348.977. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.379Sinds mei +0,4%
+€ 13.24412 maanden +3,9%
€ -99312 mnd vs. NL -0,3%
Raard
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Raard?

In Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 1.594 per m².

Is Raard duur om te wonen?

Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 348.977 (€ 1.941 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Raard
BetaalbaarDuur
€ 348.977[ € 233.582 – € 397.320 ]
Huizenprijs vs Nederland
34% lager[ € 348.977 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Raard?

In Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 335.108 (€ 1.530 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Raard
Nederland
Verdeling woningtype
Raard
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Raard?

In staan er 0 woningen te koop in Raard. Raard heeft een woningoverschot van 4 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Raard
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens834 minder dan woningen
Woningen87Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Raard?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Raard stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Raard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Raard

9155€ 348.977

Veelgestelde vragen over Raard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Raard?
De gemiddelde huizenprijs in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 348.977. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.594 per m². Daarmee is Raard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Raard?
De woningmarkt in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 348.977, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Raard?
In Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 335.108 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 348.977. Overbieden is gebruikelijk in Raard.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Raard?
De huizenprijzen in Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 348.977.
Hoeveel inwoners heeft Raard?
Raard telt 215 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Raard heeft 87 woningen. Raard valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Raard?
Raard valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Raard duur om te wonen?
Raard (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 348.977. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 77.550 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.