Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard

Woningwaarde Van Kleffenswei 10

9155AM Raard

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.896
+3,9%
[ € 248.068 – € 315.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.764[ € 261.976 – € 289.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.165[ € 273.503 – € 302.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kleffenswei 10 in Raard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.896 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,4%
+€ 10.69812 maanden +3,9%
€ -80212 mnd vs. NL -0,3%
Van Kleffenswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.896 voor Van Kleffenswei 10 in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kleffenswei 10 in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.896.

Verwachte verkoopprijs Van Kleffenswei 10
€ 288.165[ € 273.503 – € 302.292 ]
Verkoper houdt over€ 283.745−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.078+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kleffenswei 10 in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kleffenswei 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 275.764[ € 261.976 – € 289.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kleffenswei 10 adviseren wij in een bod van € 288.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.764 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.896+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.573+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kleffenswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 275.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kleffenswei 10 in Raard bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 281.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kleffenswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.896
Verwachte verkoopprijs€ 288.165
Verwachte vraagprijs€ 275.764
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 180.530
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 199.353
Straatbeeld van De Terp 11, 9154BC Foudgum
De Terp 11
1965 · 104 m²
€ 414.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.896 is Van Kleffenswei 10 een van de meer betaalbare woningen in Raard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kleffenswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kleffenswei 10 in Raard.

Wat is Van Kleffenswei 10 in Raard waard?
Van Kleffenswei 10 in Raard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.896 (bandbreedte € 248.068 – € 315.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kleffenswei 10 in Raard?
De verwachte vraagprijs van Van Kleffenswei 10 in Raard is in juni 2026 € 275.764 (bandbreedte € 261.976 – € 289.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kleffenswei 10 in Raard?
Voor Van Kleffenswei 10 adviseren wij een bod van € 288.165 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kleffenswei 10 in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kleffenswei 10 in Raard bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kleffenswei 10 in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kleffenswei 10 in Raard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.698) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kleffenswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Van Kleffenswei 10 ligt rond € 281.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kleffenswei 10?
Huishoudens in de buurt van Van Kleffenswei 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.