Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard

Woningwaarde De Buorren 25

9155AN Raard

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.530
+3,9%
[ € 158.866 – € 202.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.245[ € 167.433 – € 185.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.919[ € 175.637 – € 194.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 25 in Raard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 180.530 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds mei +0,4%
+€ 6.85112 maanden +3,9%
€ -51412 mnd vs. NL -0,3%
De Buorren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.530 voor De Buorren 25 in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 25 in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.530.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 25
€ 184.919[ € 175.637 – € 194.125 ]
Verkoper houdt over€ 181.635−€ 3.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.767+€ 5.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 25 in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 176.245[ € 167.433 – € 185.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.820 – € 2.011 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 25 adviseren wij in een bod van € 184.919, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.245 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.919+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 25 zal in bij een vraagprijs van € 176.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 25 in Raard bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 180.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 883
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.530
Verwachte verkoopprijs€ 184.919
Verwachte vraagprijs€ 176.245
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 281.896
Straatbeeld van De Terp 11, 9154BC Foudgum
De Terp 11
1965 · 104 m²
€ 414.171
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 265.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.530 is De Buorren 25 een van de meer betaalbare woningen in Raard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Buorren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 25 in Raard.

Wat is De Buorren 25 in Raard waard?
De Buorren 25 in Raard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.530 (bandbreedte € 158.866 – € 202.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 25 in Raard?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 25 in Raard is in juni 2026 € 176.245 (bandbreedte € 167.433 – € 185.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 25 in Raard?
Voor De Buorren 25 adviseren wij een bod van € 184.919 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 25 in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 25 in Raard bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 883 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 25 in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 25 in Raard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 6.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 25 ligt rond € 180.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 25?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.