Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert

Woningwaarde Fonteinstrjitte 20

9151JW Holwert

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.353
+3,9%
[ € 175.431 – € 223.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.676[ € 184.942 – € 204.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.142[ € 193.819 – € 214.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstrjitte 20 in Holwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.353 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds mei +0,4%
+€ 7.56612 maanden +3,9%
€ -56712 mnd vs. NL -0,3%
Fonteinstrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.353 voor Fonteinstrjitte 20 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstrjitte 20 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.142. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.353.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstrjitte 20
€ 204.142[ € 193.819 – € 214.222 ]
Verkoper houdt over€ 200.646−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.375+€ 6.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstrjitte 20 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstrjitte 20
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 194.676[ € 184.942 – € 204.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 204.142, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.676 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.353+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.142+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.349+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 194.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstrjitte 20 in Holwert bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 199.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.353
Verwachte verkoopprijs€ 204.142
Verwachte vraagprijs€ 194.676
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 281.896
Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 180.530
Straatbeeld van De Terp 11, 9154BC Foudgum
De Terp 11
1965 · 104 m²
€ 414.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.353 is Fonteinstrjitte 20 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinstrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstrjitte 20 in Holwert.

Wat is Fonteinstrjitte 20 in Holwert waard?
Fonteinstrjitte 20 in Holwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.353 (bandbreedte € 175.431 – € 223.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 20 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 20 in Holwert is in juni 2026 € 194.676 (bandbreedte € 184.942 – € 204.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstrjitte 20 in Holwert?
Voor Fonteinstrjitte 20 adviseren wij een bod van € 204.142 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstrjitte 20 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstrjitte 20 in Holwert bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstrjitte 20 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstrjitte 20 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 7.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstrjitte 20 ligt rond € 199.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstrjitte 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.