Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonteinstrjitte 48, 9151JX Holwert

Woningwaarde Fonteinstrjitte 48

9151JX Holwert

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.537
+4,2%
[ € 188.793 – € 240.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.565[ € 209.076 – € 231.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstrjitte 48 in Holwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 214.537 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds juli +0,4%
+€ 8.61812 maanden +4,2%
+€ 1.34512 mnd vs. NL +0,7%
Fonteinstrjitte 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.537 voor Fonteinstrjitte 48 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstrjitte 48 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.565. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 214.537.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstrjitte 48
€ 219.565[ € 209.076 – € 231.084 ]
Verkoper houdt over€ 215.900−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.106+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstrjitte 48 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstrjitte 48
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 210.000[ € 199.500 – € 220.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstrjitte 48 adviseren wij in een bod van € 219.565, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 210.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.537+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.565+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.543+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstrjitte 48 zal in bij een vraagprijs van € 210.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstrjitte 48 in Holwert bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 214.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstrjitte 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.537
Verwachte verkoopprijs€ 219.565
Verwachte vraagprijs€ 210.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinstrjitte 20, 9151JW Holwert
Fonteinstrjitte 20
1952 · 72 m²
€ 200.724
Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 283.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.537 is Fonteinstrjitte 48 een van de meer betaalbare woningen in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fonteinstrjitte 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstrjitte 48 in Holwert.

Wat is Fonteinstrjitte 48 in Holwert waard?
Fonteinstrjitte 48 in Holwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.537 (bandbreedte € 188.793 – € 240.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 48 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstrjitte 48 in Holwert is in augustus 2026 € 210.000 (bandbreedte € 199.500 – € 220.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstrjitte 48 in Holwert?
Voor Fonteinstrjitte 48 adviseren wij een bod van € 219.565 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstrjitte 48 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstrjitte 48 in Holwert bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstrjitte 48 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstrjitte 48 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstrjitte 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstrjitte 48 ligt rond € 214.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstrjitte 48?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstrjitte 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.