Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert

Woningwaarde Stasjonswei 33

9151JM Holwert

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.928
+3,9%
[ € 243.697 – € 310.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.897[ € 257.352 – € 284.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.093[ € 268.933 – € 297.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 33 in Holwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.928 (€ 1.787 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds mei +0,4%
+€ 10.50912 maanden +3,9%
€ -78912 mnd vs. NL -0,3%
Stasjonswei 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.928 voor Stasjonswei 33 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 33 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.928.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 33
€ 283.093[ € 268.933 – € 297.242 ]
Verkoper houdt over€ 278.729−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.905+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 33 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.748 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 33
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 270.897[ € 257.352 – € 284.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.748[ € 1.660 – € 1.835 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 33 adviseren wij in een bod van € 283.093, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.897 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.093+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.248+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 33 zal in bij een vraagprijs van € 270.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 33 in Holwert bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 276.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.928
Verwachte verkoopprijs€ 283.093
Verwachte vraagprijs€ 270.897
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 361.319
Straatbeeld van De Terp 13, 9154BC Foudgum
De Terp 13
1935 · 180 m²
€ 462.299
Straatbeeld van Fjildbuorsterwei 3, 9153BM Brantgum
Fjildbuorsterwei 3
1935 · 86 m²
€ 234.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.928 zit Stasjonswei 33 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 33 in Holwert.

Wat is Stasjonswei 33 in Holwert waard?
Stasjonswei 33 in Holwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.928 (bandbreedte € 243.697 – € 310.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 33 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 33 in Holwert is in juni 2026 € 270.897 (bandbreedte € 257.352 – € 284.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 33 in Holwert?
Voor Stasjonswei 33 adviseren wij een bod van € 283.093 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 33 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 33 in Holwert bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 33 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 33 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 33 ligt rond € 276.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 33?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.