Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Terp 13, 9154BC Foudgum

Woningwaarde De Terp 13

9154BC Foudgum

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.299
+3,9%
[ € 406.823 – € 517.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.501[ € 430.826 – € 476.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.268[ € 447.628 – € 494.747 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 13 in Foudgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.299 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds mei +0,4%
+€ 17.54412 maanden +3,9%
€ -1.31612 mnd vs. NL -0,3%
De Terp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.299 voor De Terp 13 in Foudgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 13 in Foudgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.268. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.299.

Verwachte verkoopprijs De Terp 13
€ 471.268[ € 447.628 – € 494.747 ]
Verkoper houdt over€ 464.834−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.843+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 13 in Foudgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 453.501[ € 430.826 – € 476.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 13 adviseren wij in een bod van € 471.268, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.501 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.299+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.268+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.831+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 13 zal in bij een vraagprijs van € 453.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 13 in Foudgum bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 462.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.299
Verwachte verkoopprijs€ 471.268
Verwachte vraagprijs€ 453.501
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFoudgum
PlaatsFoudgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foudgum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (20%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Foudgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foudgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 276.928
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 361.319
Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 281.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.299 ligt De Terp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Foudgum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Terp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 13 in Foudgum.

Wat is De Terp 13 in Foudgum waard?
De Terp 13 in Foudgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.299 (bandbreedte € 406.823 – € 517.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foudgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 13 in Foudgum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 13 in Foudgum is in juni 2026 € 453.501 (bandbreedte € 430.826 – € 476.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 13 in Foudgum?
Voor De Terp 13 adviseren wij een bod van € 471.268 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 13 in Foudgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 13 in Foudgum bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 13 in Foudgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 13 in Foudgum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foudgum is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 13 ligt rond € 462.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 13?
Huishoudens in de buurt van De Terp 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).