Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert

Woningwaarde Raarderwei 23

9156AC Boarnwert

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.803
+4,2%
[ € 320.147 – € 407.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.229[ € 338.418 – € 374.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.538[ € 352.970 – € 390.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarderwei 23 in Boarnwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.803 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds juli +0,4%
+€ 14.61412 maanden +4,2%
+€ 2.28012 mnd vs. NL +0,7%
Raarderwei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.803 voor Raarderwei 23 in Boarnwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarderwei 23 in Boarnwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.538. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.803.

Verwachte verkoopprijs Raarderwei 23
€ 371.538[ € 352.970 – € 390.124 ]
Verkoper houdt over€ 366.201−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.119+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarderwei 23 in Boarnwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Raarderwei 23
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 356.229[ € 338.418 – € 374.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarderwei 23 adviseren wij in een bod van € 371.538, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.229 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.538+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.115+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarderwei 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarderwei 23 in Boarnwert bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 363.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarderwei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.803
Verwachte verkoopprijs€ 371.538
Verwachte vraagprijs€ 356.229
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBornwird→
PlaatsBoarnwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornwird besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (23%)
E (8%)
G (31%)

Wonen in Bornwird

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bornwird op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stasjonswei 33, 9151JM Holwert
Stasjonswei 33
1932 · 155 m²
€ 278.831
Straatbeeld van De Terp 13, 9154BC Foudgum
De Terp 13
1935 · 180 m²
€ 465.477
Straatbeeld van Fjildbuorsterwei 3, 9153BM Brantgum
Fjildbuorsterwei 3
1935 · 86 m²
€ 235.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raarderwei 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornwird willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raarderwei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarderwei 23 in Boarnwert.

Wat is Raarderwei 23 in Boarnwert waard?
Raarderwei 23 in Boarnwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.803 (bandbreedte € 320.147 – € 407.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornwird.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raarderwei 23 in Boarnwert?
De verwachte vraagprijs van Raarderwei 23 in Boarnwert is in augustus 2026 € 356.229 (bandbreedte € 338.418 – € 374.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Raarderwei 23 in Boarnwert?
Voor Raarderwei 23 adviseren wij een bod van € 371.538 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raarderwei 23 in Boarnwert?
De geschatte bruto maandlasten van Raarderwei 23 in Boarnwert bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raarderwei 23 in Boarnwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raarderwei 23 in Boarnwert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarderwei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornwird is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raarderwei 23 ligt rond € 363.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raarderwei 23?
Huishoudens in de buurt van Raarderwei 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornwird heeft 28% van de woningen zonnepanelen.