Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Boarnwert binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Boarnwert (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Boarnwert

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 40 woningen

1911Bouwjaar
+3,9%Jaartrend
0Te koop
+8,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Boarnwert
Gemiddelde huizenprijs in Boarnwert
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 450.197
+3,9%
[ € 245.292 – € 708.499 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 434.926[ € 239.418 – € 698.336 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 442.491[ € 245.292 – € 708.499 ]

Recent berekende huizenprijzen in Boarnwert

Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 361.319
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 403.266
Straatbeeld van Raarderwei 7, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 7
1905 · 375 m²
€ 460.533

Huizenprijzen Boarnwert : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 450.197. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.780Sinds mei +0,4%
+€ 17.08512 maanden +3,9%
€ -1.28212 mnd vs. NL -0,3%
Boarnwert
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Boarnwert?

In Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 902 per m².

Is Boarnwert duur om te wonen?

Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 450.197 (€ 1.462 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boarnwert
BetaalbaarDuur
€ 450.197[ € 251.234 – € 718.810 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% lager[ € 450.197 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boarnwert?

In Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.926 (€ 872 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is 98% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Boarnwert
Nederland
Verdeling woningtype
Boarnwert
Nederland
0

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boarnwert?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Boarnwert stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boarnwert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Boarnwert

9156€ 450.197

Veelgestelde vragen over Boarnwert

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Boarnwert?
De gemiddelde huizenprijs in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 450.197. De vierkante meterprijs bedraagt € 902 per m². Daarmee is Boarnwert betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Boarnwert?
De woningmarkt in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 450.197, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Boarnwert?
In Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 434.926 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 450.197. Overbieden is gebruikelijk in Boarnwert.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Boarnwert?
De huizenprijzen in Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 450.197.
Hoeveel inwoners heeft Boarnwert?
Boarnwert telt 100 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Boarnwert heeft 40 woningen. Boarnwert valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Boarnwert?
Boarnwert valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Boarnwert duur om te wonen?
Boarnwert (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 450.197. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.044 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.