Woningwaarde Foudgumerwei 5

9156AE Boarnwert

130 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.102Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.266

+3,9%

[ € 354.874 – € 451.658 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.436[ € 375.664 – € 415.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.251[ € 390.691 – € 431.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Foudgumerwei 5 in Boarnwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.266 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.30412 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.14812 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Foudgumerwei 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.266 voor Foudgumerwei 5 in Boarnwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foudgumerwei 5 in Boarnwert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.251. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.266.

Verwachte verkoopprijs Foudgumerwei 5

€ 411.251[ € 390.691 – € 431.816 ]

Verkoper houdt over€ 405.477−€ 5.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.626+€ 10.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foudgumerwei 5 in Boarnwert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Foudgumerwei 5

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 395.436[ € 375.664 – € 415.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foudgumerwei 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 411.251, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.436 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.266+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.251+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.814+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foudgumerwei 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 395.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foudgumerwei 5 in Boarnwert bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 403.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Foudgumerwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte1.063 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.266

Verwachte verkoopprijs€ 411.251

Verwachte vraagprijs€ 395.436

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBornwird→

PlaatsBoarnwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornwird besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.570 kWh/jr)Elektriciteit(4.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.510 kWh/jr)Teruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (33%)

C (17%)

E (17%)

G (33%)

Wonen in Bornwird

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bornwird op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foudgumerwei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornwird willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Foudgumerwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foudgumerwei 5 in Boarnwert.

Wat is Foudgumerwei 5 in Boarnwert waard?

Foudgumerwei 5 in Boarnwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.266 (bandbreedte € 354.874 – € 451.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornwird.

Wat is de verwachte vraagprijs van Foudgumerwei 5 in Boarnwert?

De verwachte vraagprijs van Foudgumerwei 5 in Boarnwert is in juni 2026 € 395.436 (bandbreedte € 375.664 – € 415.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.

Hoeveel moet ik overbieden op Foudgumerwei 5 in Boarnwert?

Voor Foudgumerwei 5 adviseren wij een bod van € 411.251 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Foudgumerwei 5 in Boarnwert?

De geschatte bruto maandlasten van Foudgumerwei 5 in Boarnwert bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Foudgumerwei 5 in Boarnwert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Foudgumerwei 5 in Boarnwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foudgumerwei 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornwird is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Foudgumerwei 5 ligt rond € 403.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Foudgumerwei 5?

Huishoudens in de buurt van Foudgumerwei 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornwird heeft 28% van de woningen zonnepanelen.