Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raarderwei 7, 9156AC Boarnwert

Woningwaarde Raarderwei 7

9156AC Boarnwert

375 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.533
+3,9%
[ € 405.269 – € 515.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.680[ € 429.096 – € 474.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.559[ € 445.831 – € 492.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Raarderwei 7 in Boarnwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.533 (€ 1.228 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,4%
+€ 17.47712 maanden +3,9%
€ -1.31112 mnd vs. NL -0,3%
Raarderwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.533 voor Raarderwei 7 in Boarnwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raarderwei 7 in Boarnwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.559. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.533.

Verwachte verkoopprijs Raarderwei 7
€ 469.559[ € 445.831 – € 492.760 ]
Verkoper houdt over€ 463.144−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.100+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raarderwei 7 in Boarnwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.204 per m².

Verwachte vraagprijs Raarderwei 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 451.680[ € 429.096 – € 474.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.204[ € 1.144 – € 1.265 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raarderwei 7 adviseren wij in een bod van € 469.559, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.680 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.533+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.559+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.037+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raarderwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raarderwei 7 in Boarnwert bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 460.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raarderwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.533
Verwachte verkoopprijs€ 469.559
Verwachte vraagprijs€ 451.680
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBornwird→
PlaatsBoarnwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornwird besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (33%)
C (17%)
E (17%)
G (33%)

Wonen in Bornwird

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bornwird op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 403.266
Straatbeeld van Raarderwei 23, 9156AC Boarnwert
Raarderwei 23
1930 · 143 m²
€ 361.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.533 zit Raarderwei 7 in het middensegment van Bornwird — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raarderwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raarderwei 7 in Boarnwert.

Wat is Raarderwei 7 in Boarnwert waard?
Raarderwei 7 in Boarnwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.533 (bandbreedte € 405.269 – € 515.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornwird.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raarderwei 7 in Boarnwert?
De verwachte vraagprijs van Raarderwei 7 in Boarnwert is in juni 2026 € 451.680 (bandbreedte € 429.096 – € 474.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Raarderwei 7 in Boarnwert?
Voor Raarderwei 7 adviseren wij een bod van € 469.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raarderwei 7 in Boarnwert?
De geschatte bruto maandlasten van Raarderwei 7 in Boarnwert bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raarderwei 7 in Boarnwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raarderwei 7 in Boarnwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raarderwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornwird is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raarderwei 7 ligt rond € 460.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raarderwei 7?
Huishoudens in de buurt van Raarderwei 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornwird heeft 28% van de woningen zonnepanelen.