Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lytse Buorren 1, 9155AT Raard

Woningwaarde Lytse Buorren 1

9155AT Raard

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.921
+4,2%
[ € 569.290 – € 724.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.533[ € 605.656 – € 669.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.447[ € 623.220 – € 688.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 1 in Raard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.921 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds juli +0,4%
+€ 25.98712 maanden +4,2%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +0,7%
Lytse Buorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.921 voor Lytse Buorren 1 in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 1 in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.447. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.921.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 1
€ 656.447[ € 623.220 – € 688.823 ]
Verkoper houdt over€ 647.976−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.726+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 1 in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 1
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 637.533[ € 605.656 – € 669.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 1 adviseren wij in een bod van € 656.447, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.533 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.921+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.447+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.269+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 637.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 1 in Raard bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 646.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.921
Verwachte verkoopprijs€ 656.447
Verwachte vraagprijs€ 637.533
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (22%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard
Lineleane 5A
2015 · 164 m²
€ 538.452
Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum
De Jister 2
2006 · 237 m²
€ 589.626
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.921 duidelijk in het hogere segment van Raard. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 1 in Raard.

Wat is Lytse Buorren 1 in Raard waard?
Lytse Buorren 1 in Raard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.921 (bandbreedte € 569.290 – € 724.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 1 in Raard?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 1 in Raard is in augustus 2026 € 637.533 (bandbreedte € 605.656 – € 669.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 1 in Raard?
Voor Lytse Buorren 1 adviseren wij een bod van € 656.447 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 1 in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 1 in Raard bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 1 in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 1 in Raard is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 1 ligt rond € 646.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 1?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.