Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard

Woningwaarde Lineleane 5A

9155AP Raard

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.775
+3,9%
[ € 470.602 – € 598.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.495[ € 498.270 – € 550.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.257[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Lineleane 5A in Raard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.775 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,4%
+€ 20.29412 maanden +3,9%
€ -1.52312 mnd vs. NL -0,3%
Lineleane 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.775 voor Lineleane 5A in Raard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lineleane 5A in Raard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.257. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.775.

Verwachte verkoopprijs Lineleane 5A
€ 545.257[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 538.009−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.312+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lineleane 5A in Raard heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lineleane 5A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 524.495[ € 498.270 – € 550.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lineleane 5A adviseren wij in een bod van € 545.257, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.495 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.257+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.520+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lineleane 5A zal in bij een vraagprijs van € 524.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lineleane 5A in Raard bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 534.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lineleane 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.775
Verwachte verkoopprijs€ 545.257
Verwachte vraagprijs€ 524.495
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtRaard
PlaatsRaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raard besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Raard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 1, 9155AT Raard
Lytse Buorren 1
2006 · 249 m²
€ 642.503
Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum
De Jister 2
2006 · 237 m²
€ 585.601
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 373.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lineleane 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 534.775 duidelijk in het hogere segment van Raard. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lineleane 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lineleane 5A in Raard.

Wat is Lineleane 5A in Raard waard?
Lineleane 5A in Raard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.775 (bandbreedte € 470.602 – € 598.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lineleane 5A in Raard?
De verwachte vraagprijs van Lineleane 5A in Raard is in juni 2026 € 524.495 (bandbreedte € 498.270 – € 550.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Lineleane 5A in Raard?
Voor Lineleane 5A adviseren wij een bod van € 545.257 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lineleane 5A in Raard?
De geschatte bruto maandlasten van Lineleane 5A in Raard bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lineleane 5A in Raard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lineleane 5A in Raard is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lineleane 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raard is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lineleane 5A ligt rond € 534.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lineleane 5A?
Huishoudens in de buurt van Lineleane 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raard heeft 37% van de woningen zonnepanelen.