Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum

Woningwaarde De Jister 2

9153BP Brantgum

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.626
+4,2%
[ € 518.871 – € 660.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.341[ € 549.424 – € 607.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.131[ € 570.852 – € 630.941 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jister 2 in Brantgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.626 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds juli +0,4%
+€ 23.68612 maanden +4,2%
+€ 3.69712 mnd vs. NL +0,7%
De Jister 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.626 voor De Jister 2 in Brantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jister 2 in Brantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.626.

Verwachte verkoopprijs De Jister 2
€ 601.131[ € 570.852 – € 630.941 ]
Verkoper houdt over€ 593.269−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.304+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jister 2 in Brantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs De Jister 2
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 578.341[ € 549.424 – € 607.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 757.800[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jister 2 adviseren wij in een bod van € 601.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.341 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.188+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jister 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jister 2 in Brantgum bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 589.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jister 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.626
Verwachte verkoopprijs€ 601.131
Verwachte vraagprijs€ 578.341
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBrantgum→
PlaatsBrantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brantgum besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (5%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Brantgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brantgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Buorren 1, 9155AT Raard
Lytse Buorren 1
2006 · 249 m²
€ 646.921
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard
Lineleane 5A
2015 · 164 m²
€ 538.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jister 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.626 duidelijk in het hogere segment van Brantgum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Jister 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jister 2 in Brantgum.

Wat is De Jister 2 in Brantgum waard?
De Jister 2 in Brantgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.626 (bandbreedte € 518.871 – € 660.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jister 2 in Brantgum?
De verwachte vraagprijs van De Jister 2 in Brantgum is in augustus 2026 € 578.341 (bandbreedte € 549.424 – € 607.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jister 2 in Brantgum?
Voor De Jister 2 adviseren wij een bod van € 601.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jister 2 in Brantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Jister 2 in Brantgum bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jister 2 in Brantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jister 2 in Brantgum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jister 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brantgum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van De Jister 2 ligt rond € 589.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jister 2?
Huishoudens in de buurt van De Jister 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brantgum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.