Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert

Woningwaarde De Iest 7

9151HE Holwert

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.313
+3,9%
[ € 328.515 – € 418.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.460[ € 347.187 – € 383.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.335[ € 362.116 – € 400.234 ]

Wat is mijn huis waard?

De Iest 7 in Holwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.313 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds mei +0,4%
+€ 14.16712 maanden +3,9%
€ -1.06312 mnd vs. NL -0,3%
De Iest 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.313 voor De Iest 7 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Iest 7 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.335. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.313.

Verwachte verkoopprijs De Iest 7
€ 381.335[ € 362.116 – € 400.234 ]
Verkoper houdt over€ 375.890−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.112+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Iest 7 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs De Iest 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 365.460[ € 347.187 – € 383.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Iest 7 adviseren wij in een bod van € 381.335, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 365.460 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.313+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.335+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.402+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Iest 7 zal in bij een vraagprijs van € 365.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Iest 7 in Holwert bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 373.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Iest 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.313
Verwachte verkoopprijs€ 381.335
Verwachte vraagprijs€ 365.460
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jister 2, 9153BP Brantgum
De Jister 2
2006 · 237 m²
€ 585.601
Straatbeeld van Lytse Buorren 1, 9155AT Raard
Lytse Buorren 1
2006 · 249 m²
€ 642.503
Straatbeeld van Lineleane 5A, 9155AP Raard
Lineleane 5A
2015 · 164 m²
€ 534.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Iest 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.313 duidelijk in het hogere segment van Holwerd. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Iest 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Iest 7 in Holwert.

Wat is De Iest 7 in Holwert waard?
De Iest 7 in Holwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.313 (bandbreedte € 328.515 – € 418.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Iest 7 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van De Iest 7 in Holwert is in juni 2026 € 365.460 (bandbreedte € 347.187 – € 383.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op De Iest 7 in Holwert?
Voor De Iest 7 adviseren wij een bod van € 381.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Iest 7 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Iest 7 in Holwert bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Iest 7 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Iest 7 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Iest 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van De Iest 7 ligt rond € 373.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Iest 7?
Huishoudens in de buurt van De Iest 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.