Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fellingen 14, 9151KL Holwert

Woningwaarde Fellingen 14

9151KL Holwert

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.030
+4,2%
[ € 268.426 – € 341.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.324[ € 296.548 – € 327.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Fellingen 14 in Holwert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.030 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds juli +0,4%
+€ 12.25312 maanden +4,2%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,7%
Fellingen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.030 voor Fellingen 14 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fellingen 14 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.030.

Verwachte verkoopprijs Fellingen 14
€ 312.324[ € 296.548 – € 327.764 ]
Verkoper houdt over€ 307.638−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.720+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.638

Wat is de vraagprijs?

Fellingen 14 in Holwert staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Vraagprijs Fellingen 14
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 672.333[ € 245.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fellingen 14 adviseren wij in een bod van € 312.324, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.324+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.940+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fellingen 14 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fellingen 14 in Holwert bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fellingen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.030
Verwachte verkoopprijs€ 312.324
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Iest 7, 9151HE Holwert
De Iest 7
1998 · 162 m²
€ 375.879
Straatbeeld van Ringwei 20, 9153BL Brantgum
Ringwei 20
1973 · 98 m²
€ 267.785
Straatbeeld van De Buorren 25, 9155AN Raard
De Buorren 25
1966 · 92 m²
€ 181.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.030 ligt Fellingen 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holwerd. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fellingen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fellingen 14 in Holwert.

Wat is Fellingen 14 in Holwert waard?
Fellingen 14 in Holwert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.030 (bandbreedte € 268.426 – € 341.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de vraagprijs van Fellingen 14 in Holwert?
Fellingen 14 in Holwert staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Fellingen 14 in Holwert?
Voor Fellingen 14 adviseren wij een bod van € 312.324 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fellingen 14 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Fellingen 14 in Holwert bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fellingen 14 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fellingen 14 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fellingen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Fellingen 14 ligt rond € 305.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fellingen 14?
Huishoudens in de buurt van Fellingen 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.