De gemiddelde huizenprijs in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 409.288. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.618Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 15.53212 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.16612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Aldwâld

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Aldwâld

In Aldwâld ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 394.765 in Oudwoude, met een vierkante meterprijs van € 2.520 per m².


Oudwoude	€ 394.765	€ 2.503 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Aldwâld?

In Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 2.200 per m².

Is Aldwâld duur om te wonen?

Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 409.288 (€ 2.520 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.953 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aldwâld

BetaalbaarDuur

€ 409.288[ € 283.234 – € 494.700 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 409.288 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aldwâld?

In Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.162 (€ 2.119 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Aldwâld

Nederland

Verdeling woningtype

Aldwâld

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Aldwâld?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Aldwâld. Aldwâld heeft een woningoverschot van 16 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Aldwâld

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens31516 minder dan woningen

Woningen331Overschot: 16 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aldwâld?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Aldwâld stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aldwâld in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Aldwâld

9294€ 409.288

Veelgestelde vragen over Aldwâld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aldwâld?

De gemiddelde huizenprijs in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 409.288. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.200 per m². Daarmee is Aldwâld betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Aldwâld?

De woningmarkt in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 409.288, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Aldwâld?

In Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 394.162 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 409.288. Overbieden is gebruikelijk in Aldwâld.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Aldwâld?

De huizenprijzen in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 409.288.

Hoeveel inwoners heeft Aldwâld?

Aldwâld telt 833 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Aldwâld heeft 331 woningen. Aldwâld valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Aldwâld?

Aldwâld valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.

Is Aldwâld duur om te wonen?

Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 409.288. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.953 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.