Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Aldwâld binnen gemeente Noardeast-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Aldwâld (in groen) toont binnen gemeente Noardeast-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Aldwâld

Plaats in gemeente Noardeast-Fryslân · 331 woningen

1971Bouwjaar
+4,9%Jaartrend
1Te koop
+1,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Aldwâld
Gemiddelde huizenprijs in Aldwâld
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 411.986
+4,9%
[ € 277.420 – € 491.596 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 396.811[ € 271.428 – € 482.148 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 404.325[ € 277.420 – € 491.596 ]

Recent berekende huizenprijzen in Aldwâld

Straatbeeld van Jan Binneswei 1F, 9294KH Aldwâld
Jan Binneswei 1F
1965 · 102 m²
€ 214.818
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 130 m²
€ 259.090
Straatbeeld van Pastorijehôf 22, 9294KA Aldwâld
Pastorijehôf 22
1998 · 136 m²
€ 308.419

Huizenprijzen Aldwâld : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt in oktober 2026 € 411.986. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.12312 maanden +4,9%
+€ 3.90312 mnd vs. NL +1,0%
Aldwâld
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Aldwâld

In Aldwâld ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 396.432 in Oudwoude, met een vierkante meterprijs van € 2.543 per m².

Oudwoude€ 396.432€ 2.521
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Aldwâld?

In Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) bedraagt € 2.215 per m².

Is Aldwâld duur om te wonen?

Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 411.986 (€ 2.543 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.552 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Aldwâld
BetaalbaarDuur
€ 411.986[ € 283.544 – € 501.263 ]
Huizenprijs vs Nederland
19% lager[ € 411.986 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
7% lager[ € 60.638 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Aldwâld?

In Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.811 (€ 2.133 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Aldwâld
Nederland
Verdeling woningtype
Aldwâld
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Aldwâld?

In staan er 1 woningen te koop in Aldwâld. Aldwâld heeft een woningoverschot van 16 woningen (4,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Aldwâld
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens31516 minder dan woningen
Woningen331Overschot: 16 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aldwâld?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Aldwâld stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aldwâld in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Aldwâld

9294€ 411.986

Veelgestelde vragen over Aldwâld

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Aldwâld?
De gemiddelde huizenprijs in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) ligt in oktober 2026 op € 411.986. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.215 per m². Daarmee is Aldwâld betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Aldwâld?
De woningmarkt in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.986, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Aldwâld?
In Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.811 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.986. Overbieden is gebruikelijk in Aldwâld.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Aldwâld?
De huizenprijzen in Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 411.986.
Hoeveel inwoners heeft Aldwâld?
Aldwâld telt 833 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Aldwâld heeft 331 woningen. Aldwâld valt onder gemeente Noardeast-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Aldwâld?
Aldwâld valt onder gemeente Noardeast-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Noardeast-Fryslân: circa € 972 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 459/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 273/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.
Is Aldwâld duur om te wonen?
Aldwâld (gemeente Noardeast-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.986. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.552 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.