Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorijehôf 32, 9294KA Aldwâld

Woningwaarde Pastorijehôf 32

9294KA Aldwâld

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.917
+3,9%
[ € 597.447 – € 760.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.999[ € 635.549 – € 702.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.982[ € 654.615 – € 723.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijehôf 32 in Aldwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.917 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds mei +0,4%
+€ 25.76512 maanden +3,9%
€ -1.93312 mnd vs. NL -0,3%
Pastorijehôf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.917 voor Pastorijehôf 32 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijehôf 32 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.982. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.917.

Verwachte verkoopprijs Pastorijehôf 32
€ 688.982[ € 654.615 – € 723.522 ]
Verkoper houdt over€ 680.153−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.912+€ 15.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijehôf 32 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijehôf 32
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 668.999[ € 635.549 – € 702.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijehôf 32 adviseren wij in een bod van € 688.982, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.999 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.917+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.982+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.431+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijehôf 32 zal in bij een vraagprijs van € 668.999 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijehôf 32 in Aldwâld bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 678.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijehôf 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.917
Verwachte verkoopprijs€ 688.982
Verwachte vraagprijs€ 668.999
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (29%)
D (13%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Teijenswei 18, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 18
2020 · 121 m²
€ 321.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorijehôf 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.917 duidelijk in het hogere segment van Oudwoude. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorijehôf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijehôf 32 in Aldwâld.

Wat is Pastorijehôf 32 in Aldwâld waard?
Pastorijehôf 32 in Aldwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.917 (bandbreedte € 597.447 – € 760.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijehôf 32 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Pastorijehôf 32 in Aldwâld is in juni 2026 € 668.999 (bandbreedte € 635.549 – € 702.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijehôf 32 in Aldwâld?
Voor Pastorijehôf 32 adviseren wij een bod van € 688.982 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijehôf 32 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijehôf 32 in Aldwâld bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijehôf 32 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijehôf 32 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijehôf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijehôf 32 ligt rond € 678.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijehôf 32?
Huishoudens in de buurt van Pastorijehôf 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.