Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast

Woningwaarde Flaaks-ikker 18

9295KV Westergeast

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.491
+4,9%
[ € 282.032 – € 358.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.390[ € 312.417 – € 345.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Flaaks-ikker 18 in Westergeast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.491 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,4%
+€ 14.87612 maanden +4,9%
+€ 3.03612 mnd vs. NL +1,0%
Flaaks-ikker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.491 voor Flaaks-ikker 18 in Westergeast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flaaks-ikker 18 in Westergeast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.491.

Verwachte verkoopprijs Flaaks-ikker 18
€ 327.390[ € 312.417 – € 345.303 ]
Verkoper houdt over€ 322.539−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.088+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flaaks-ikker 18 in Westergeast heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Flaaks-ikker 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flaaks-ikker 18 adviseren wij in een bod van € 327.390, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.491+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.390+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.760+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flaaks-ikker 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flaaks-ikker 18 in Westergeast bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flaaks-ikker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.491
Verwachte verkoopprijs€ 327.390
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWestergeest→
PlaatsWestergeast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westergeest besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Westergeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westergeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eelke Meinertswei 29A, 9295KC Westergeast
Eelke Meinertswei 29A
1968 · 192 m²
€ 482.965
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast
Eelke Meinertswei 12
1973 · 199 m²
€ 465.524
Straatbeeld van van Teijenswei 10, 9295KH Westergeast
van Teijenswei 10
1966 · 95 m²
€ 216.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flaaks-ikker 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westergeest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flaaks-ikker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flaaks-ikker 18 in Westergeast.

Wat is Flaaks-ikker 18 in Westergeast waard?
Flaaks-ikker 18 in Westergeast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.491 (bandbreedte € 282.032 – € 358.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westergeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flaaks-ikker 18 in Westergeast?
De verwachte vraagprijs van Flaaks-ikker 18 in Westergeast is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Flaaks-ikker 18 in Westergeast?
Voor Flaaks-ikker 18 adviseren wij een bod van € 327.390 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flaaks-ikker 18 in Westergeast?
De geschatte bruto maandlasten van Flaaks-ikker 18 in Westergeast bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flaaks-ikker 18 in Westergeast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flaaks-ikker 18 in Westergeast is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flaaks-ikker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westergeest is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Flaaks-ikker 18 ligt rond € 320.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flaaks-ikker 18?
Huishoudens in de buurt van Flaaks-ikker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westergeest heeft 21% van de woningen zonnepanelen.