Huizenprijzen Noordwest (Noardeast-Fryslân)
Wijk in Noardeast-Fryslân · 696 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwest
Huizenprijzen Noordwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwest bedraagt in juni 2026 € 424.832. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwest beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Noordwest
De huizenprijzen in Noordwest verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.135 per m². De duurste buurten zijn Triemen en Westergeest met vierkante meterprijzen tot € 2.830 per m², terwijl buurten als Westergeest en Oudwoude goedkopere opties bieden.
| Oudwoude | € 394.765 | € 2.256 per m² | -7% |
| Triemen | € 500.855 | € 2.830 per m² | +18% |
| Westergeest | € 397.334 | € 2.438 per m² | -6% |
Duurste straten in Noordwest
De duurste straat in Noordwest is Beintemawei met een gemiddelde huizenprijs van € 626.860. De meest betaalbare straat is Flaaks-ikker (€ 294.713).
- Beintemawei€ 626.860
- Kollenswei€ 591.094
- Allemawei€ 590.845
- De Dwarsikkers€ 540.481
- Dellenswei€ 534.344
- Heine de Bruinstrjitte€ 241.244
- Eysmastrjitte€ 273.810
- de Woarven€ 281.032
- Feersma Hoekstrastrjitte€ 290.069
- Flaaks-ikker€ 294.713
Hoeveel wordt er overboden in Noordwest?
In Noordwest wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Westergeest kent met +4,0% het hoogste overbod, in Triemen ligt dit op +3,6%.
- Westergeest+4,0%
- Oudwoude+3,9%
- Triemen+3,6%
Is Noordwest duur om te wonen?
Noordwest is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.832 (€ 2.556 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.407 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwest?
In Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.250 (€ 2.057 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Noordwest is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwest?
De huizenprijzen in Noordwest stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwest.