Huiswaardemeter

Woningwaarde Migchelbrinkwei 7

9296ME De Trieme

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.601
+4,9%
[ € 215.249 – € 273.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.638[ € 226.706 – € 250.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.713[ € 238.041 – € 263.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Migchelbrinkwei 7 in De Trieme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.601 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,4%
+€ 11.35412 maanden +4,9%
+€ 2.31812 mnd vs. NL +1,0%
Migchelbrinkwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.601 voor Migchelbrinkwei 7 in De Trieme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migchelbrinkwei 7 in De Trieme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.713. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.601.

Verwachte verkoopprijs Migchelbrinkwei 7
€ 250.713[ € 238.041 – € 263.099 ]
Verkoper houdt over€ 246.705−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.877+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Migchelbrinkwei 7 in De Trieme heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Migchelbrinkwei 7
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 238.638[ € 226.706 – € 250.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migchelbrinkwei 7 adviseren wij in een bod van € 250.713, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.638 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.713+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.249+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migchelbrinkwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 238.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migchelbrinkwei 7 in De Trieme bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migchelbrinkwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.601
Verwachte verkoopprijs€ 250.713
Verwachte vraagprijs€ 238.638
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTriemen→
PlaatsDe Trieme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triemen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (37%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Triemen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Triemen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Migchelbrinkwei 14, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 14
1989 · 101 m²
€ 467.494
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 28, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 28
1996 · 91 m²
€ 349.907
Straatbeeld van Flaaks-ikker 18, 9295KV Westergeast
Flaaks-ikker 18
1984 · 144 m²
€ 320.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.601 is Migchelbrinkwei 7 een van de meer betaalbare woningen in Triemen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Migchelbrinkwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme.

Wat is Migchelbrinkwei 7 in De Trieme waard?
Migchelbrinkwei 7 in De Trieme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.601 (bandbreedte € 215.249 – € 273.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme?
De verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme is in oktober 2026 € 238.638 (bandbreedte € 226.706 – € 250.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Migchelbrinkwei 7 in De Trieme?
Voor Migchelbrinkwei 7 adviseren wij een bod van € 250.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme?
De geschatte bruto maandlasten van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migchelbrinkwei 7 in De Trieme is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Migchelbrinkwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triemen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Migchelbrinkwei 7 ligt rond € 244.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Migchelbrinkwei 7?
Huishoudens in de buurt van Migchelbrinkwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.