Huiswaardemeter
Straatbeeld van Migchelbrinkwei 14, 9296ME De Trieme

Woningwaarde Migchelbrinkwei 14

9296ME De Trieme

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.494
+4,2%
[ € 411.395 – € 523.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.580[ € 435.651 – € 481.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.581[ € 452.641 – € 500.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Migchelbrinkwei 14 in De Trieme heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.494 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds juli +0,4%
+€ 18.78012 maanden +4,2%
+€ 2.93112 mnd vs. NL +0,7%
Migchelbrinkwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.494 voor Migchelbrinkwei 14 in De Trieme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Migchelbrinkwei 14 in De Trieme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.494.

Verwachte verkoopprijs Migchelbrinkwei 14
€ 476.581[ € 452.641 – € 500.288 ]
Verkoper houdt over€ 470.089−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.263+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Migchelbrinkwei 14 in De Trieme heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Migchelbrinkwei 14
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 458.580[ € 435.651 – € 481.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Migchelbrinkwei 14 adviseren wij in een bod van € 476.581, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.580 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.581+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.410+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Migchelbrinkwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 458.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Migchelbrinkwei 14 in De Trieme bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Migchelbrinkwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.494
Verwachte verkoopprijs€ 476.581
Verwachte vraagprijs€ 458.580
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTriemen→
PlaatsDe Trieme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triemen besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (37%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Triemen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Triemen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Migchelbrinkwei 28, 9296ME De Trieme
Migchelbrinkwei 28
1996 · 91 m²
€ 349.907
Straatbeeld van Eysmastrjitte 40, 9294KM Aldwâld
Eysmastrjitte 40
1971 · 136 m²
€ 259.090
Straatbeeld van Eelke Meinertswei 12, 9295KB Westergeast
Eelke Meinertswei 12
1973 · 199 m²
€ 465.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.494 ligt Migchelbrinkwei 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triemen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Migchelbrinkwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme.

Wat is Migchelbrinkwei 14 in De Trieme waard?
Migchelbrinkwei 14 in De Trieme heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.494 (bandbreedte € 411.395 – € 523.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme?
De verwachte vraagprijs van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme is in augustus 2026 € 458.580 (bandbreedte € 435.651 – € 481.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Migchelbrinkwei 14 in De Trieme?
Voor Migchelbrinkwei 14 adviseren wij een bod van € 476.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme?
De geschatte bruto maandlasten van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Migchelbrinkwei 14 in De Trieme is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Migchelbrinkwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triemen is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Migchelbrinkwei 14 ligt rond € 467.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Migchelbrinkwei 14?
Huishoudens in de buurt van Migchelbrinkwei 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.